Naujų butų pardavimai Vilniuje pirmąjį ketvirtį rodė ryžtingą atsigavimą – rezultatas šoktelėjo daugiau nei dvigubai, palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2024 m. Kaune ir Klaipėdoje taip pat fiksuotas įspūdingas sandorių augimas. Visgi, žvelgiant pamėnesiui, sandorių tempas lėtėja, o ekspertai ir rinkos dalyviai aiškina, kad situacija nusistovi. Pastebima, kad pardavėjai, susiklosčius palankiai situacijai, pradeda didinti kainas.
Seimo narių grupė įregistravo nutarimo projektą, kuriuo siūloma sustabdyti Nacionalinio stadiono statybas, kol bus atliktas išsamus ekonominis, teisinis ir finansinis projekto vertinimas. Tuo metu Vilniaus meras pasiūlymą vadina politiniais veiksmais, "baigiamosiomis konvulsijomis".
Vilniaus miesto savivaldybė pateikė visus dokumentus Europos Komisijai (EK) dėl Nacionalinio stadiono komplekso koncesijos sutarties pakeitimų. Šiuo metu laukiama Briuselio išvados, ar valstybės parama projektui yra teisėta pagalba, kuri, pagal apibrėžtus terminus, turėtų būti gauta balandį.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" per antrinę įmonę valdanti prekybos centrą "Savas" Kaune ruošiasi ją parduoti verslininko Nerijaus Numos netiesiogiai kontroliuojamai investicijų UAB "NDX Group".
Investicijų bendrovės "I Asset Management" fondas rudenį Lenkijos sostinėje ruošiasi atidaryti dvejus studentų namus, į kuriuos investuoja 80 mln. Eur.
Trečiadienį Krašto apsaugos ministerija paskelbė privačių partnerių, kurie pastatytų ir valdytų Rūdninkų karinio miestelio antrojo etapo infrastruktūrą, atrankos konkursą. Šis projektas yra didžiausias karinės infrastruktūros projektas Lietuvos istorijoje.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai butų sandorių trumpiausią mėnesį nors ir sudarė mažiau nei sausį, bet vis dar daug daugiau nei prieš metus. Nors vystytojai kalba apie atsigavimą ir nuoseklų augimą, kiti sektoriaus dalyviai pastebi, kad mažėjant pasiūlai situacija tampa palankesnė pardavėjams.
Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnyba (FNTT), prieš persikeldama į naujas patalpas sostinės Žirmūnuose, viso svarstė 8 galimus verslo centrų variantus ir galimybę imtis statybų pati. Institucijos pernai sudarytas sandoris buvo antras pagal dydį susitarimas dėl biurų nuomos Vilniuje.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" sostinėje vargsta su dviem planuojamais projektais, kurie niekaip neišjuda. Vienu atveju įmonė laukia, kol bus nuspręsta, ar sandėlis ir keli apgriuvę pastatai yra kultūros paveldas, kitu – aiškinasi su savivaldybe dėl detaliojo plano korektūros.
Mažiausiai penkios statybų ir nekilnojamojo turto (NT) bendrovės ruošiasi dalyvauti Krašto apsaugos ministerijos (KAM) rengiamame Rūdninkų karinio miestelio antrajame etape. Nors užmojis dalyvauti yra, dažniausiai įvardijamos rizikos: valdymo pasiskirstymas, finansavimas ir vis trumpėjantis terminas įgyvendinti projektą.
Sostinės savivaldybės UAB Vilniaus vystymo kompanija (VVK) išsinuomojo naują biurą. Įmonė nuo pirmadienio persikėlė į nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Hanner" verslo centrą buvusioje "Žalgirio" stadiono teritorijoje.
Pagrindiniai šalies nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai 2025 m. planuoja dešimtadaliu didesnes investicijas nei pernai ir rekordiškai dideles per pastaruosius aštuonerius metus. Itin didelio jų dėmesio sulauks atsigaunantis būsto segmentas, o į komercinį NT investicijos traukiasi. Tiesa, tiek kalbėdami apie tai, kiek pavyko investuoti 2024 m., tiek planuodami ateitį, verslo atstovai pabrėžia, kad pagrindinė investicijas ribojanti sąlyga šiuo metu yra biurokratija, stabdanti statybos leidimų išdavimą.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" 2025 m. planuoja 98 mln. Eur investicijas – 14% mažesnes, nei planavo 2024-aisiais. Arvydas Avulis, įmonės valdybos pirmininkas, VŽ sako, kad tai lėmė lėta rinka ir išsikerojusi biurokratija. Dabar, kalbėdamas apie ateities planus, verslininkas akcentuoja pradėtų objektų užbaigimą.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner", rudenį sostinės Naujamiestyje pradėjusi naujo daugiabučio statybas, per porą mėnesių nurodo sutarusi dėl 100 butų – kone pusės tiek, kiek pasiūlė.
Investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) per ilgą laiką leidžia padidinti savo kapitalą, tačiau šis būdas netinka pradėti savo turto kaupimo kelionės. Norint pradėti sėkmingai veikti komercinio NT segmente, pravartu būti sukaupus bent jau 200.000 Eur.
Investicijų valdymo įmonės UAB "Synergy Finance" valdomas "Nextury Technology Fund", kuris investuoja į technologijų sektorių 2024 m. pasiekė 52,35 proc. augimą, per pastaruosius 5 m. – 219,49 proc. po mokesčių, o nuo veiklos pradžios 2018 m. fondo grąža po mokesčių viršijo 259 proc.
Vilniaus miesto savivaldybė vis derina koncesijos sutarties pakeitimus su Europos Komisija (EK) ir tikisi, kad galutinės išvados, ar valstybės parama projektui yra teisėta pagalba, sulauks šį pusmetį.
2024 m. efektyviausiai tarp verslo ir valstybės valdomų įmonių viešojoje erdvėje komunikavo Simonas Bartkus, Lietuvos oro uostų vadovas. Nuo lyderio vietą užėmusio reitingo naujoko nedaug atsiliko Arvydas Avulis, NT vystymo bendrovės "Hanner" vadovas, ir Dainius Dundulis, "Norfos" prekybos įmonių grupės bendraturtis.
Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai imasi vis ambicingesnių ir didesnės vertės projektų. Net ir sudėtingais 2024 m., kuriuos veikė pabrangę pinigai, geopolitinis neapibrėžtumas bei sumenkusi paklausa, visų didžiųjų projektų statybos tęsėsi, nepaisant iššūkių. Tuo pačiu toliau buvo kuriami ir nauji dideli projektai, kas, matyt, demonstruoja vietos investuotojų tikėjimą rinka.
Pastaruosius dvejus metus daugiausia butų Vilniuje parduoda trys nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės: "Eika Development", "Hanner" ir "Omberg Group". Tačiau ir kiti didieji statytojai pernai gerokai augino sandorių skaičių.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai per 2024-uosius sudarė per trečdalį daugiau sandorių nei ankstesniais metais. Nors praėjusių metų pradžia buvo vangoka, nuo antrojo pusmečio pradėjęs augti sandorių tempas įžiebė būsto statytojams viltį, kad tokios tendencijos tęsis ir šiemet.
2024 m. daugiausiai "Verslo žinių" skaitytojų dėmesio sulaukusios rinkodaros ir komunikacijos temos: darbdavio įvaizdžio ir prekių ženklų reputacijos tyrimai. Tarp skaitomiausių naujienų – ir agentūros "Winning" įkūrėjo verslo kūrimo pamokos, prekybininkų, didžiųjų e. platformų karai. Neliko nepastebėta ir šokiruojanti sostinės rinkodaros kampanija, "BaltCap" reputacinė krizė.
Treji rinkimai, nauja Vyriausybė, nemenki pokyčiai buvusiame ministrų kabinete, "BaltCap" ir "Foxpay" skandalai, "Teltonikos" savininko grasinimai nutraukti milijardines investicijas, susitarimas dėl "Rheinmetall" gamyklos statybos, laivo "Independence" tapsmas Lietuvos nuosavybe, Baltijos šalių galutinis apsisprendimas ištrūkti iš rusiško elektros žiedo, lėktuvo avarija Vilniuje, rusų opozicionieriaus sumušimas, "Michelin" žvaigždutės Lietuvos restoranams ir kita. "Verslo žinios" parinko svarbiausius 2024-ųjų lietuviškus įvykius, reiškinius ir temas.
Pateikiame 2024 m. daugiausia "Verslo žinių" skaitytojų dėmesio sulaukusių publikacijų statybos ir NT rubrikoje dešimtuką.
Investicijų valdymo bendrovės "I Asset Management" fondas "Education Infrastructure Fund" įsigijo pirmąjį pirkinį – fondas į savo portfelį įsidėjo privačios mokyklos "Saulės gojus" 3.300 kv. m ploto pastatą Vilniaus Šeimyniškių g.
Ar pakeista statybos leidimų išdavimo tvarka išties bus naudinga, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai ir projektuotojai kol kas prognozuoti negali. Visgi jie sako, kad daugiausia, siekdami leidimo, susiduria su lyderystės trūkumu ir baime priimti sprendimus.
Nekilnojamojo turto plėtojimo bendrovei UAB "Verum 12”, valdančiai prekės ženklą "RE Excellence", pradeda vadovauti Inga Navickaitė. Įmonės įkūrėjas Andrius Voišnis ir toliau rūpinsis strateginiais verslo klausimais.
Estijos kompanijos "Hanner Group" Lietuvoje valdomos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės sulaukė anksčiau žadėtų pokyčių: "Hanner" ir "Trust Capital" rengiamasi sujungti į vieną įmonę.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, skaičiuodami pastarųjų mėnesių butų pardavimus pirminėje rinkoje, tęsia savo pozityvią gaidą apie atsigavimą ir fiksuoja daugiau kaip 300 susitarimų Vilniuje. Jų skaičiavimu, šie metai jau geresni nei praėjusieji, tad dabar iššūkiu taps sandėlio papildymas.
Lietuvos didmiesčiuose statybos leidimo išdavimas vidutiniškai trunka apie pusmetį, tačiau iš pirmo karto šį dokumentą gauna geriausiu atveju 44% paprašiusių. Sostinėje apskritai tai padaryti šiemet pavyko vos 5% atvejų. Savivaldybė sako, jog taip yra dėl nekokybiškų projektų, nors investuotojai ne vienus metus kalba, kad pagrindinės problemos – dideli reikalavimai, biurokratija, valdininkų trūkumas ir nenoras priimti sprendimų.
2025 m. planuojama imtis atnaujinti Druskininkuose esančią sanatoriją "Eglė" ir į tai investuoti 36 mln. Eur, pranešė ją valdantis investicijų bendrovės "INVL Asset Management" fondas.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Kaita Development" (buvusi "Baltic Asset Management") pardavimų vadove tapo Edita Gudauskienė, anksčiau šias pareigas ėjusi įmonėje "Omberg group".
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, vis fiksuojantys geresnius naujų butų pardavimų rezultatus, skelbia matantys "visišką atsigavimą". Tačiau dėl būsto įperkamumo ateityje lieka nerimo: spalį butų sandėlis kiek apmažėjo, kainos ūgtelėjo. Be to, užsimenama apie naujus reikalavimus, dėl kurių projektai gali užtrukti ar tapti brangesni.
Ryga, išrinkusi potencialią vietą naujam futbolo stadionui, dabar atsimušė į naują dvejonių etapą: nesutariama, ar tokį projektą turėtų įgyvendinti viešaisiais pinigais, ar tik iš Futbolo federacijos ir privačių investicijų.
Tartu apygardos teismo registrų skyrius įspėjo fondą "BaltCap Infrastructure Fund" dėl išregistravimo, o holdingo kompaniją "Hanner Group" dėl baudos, kadangi abu juridiniai vienetai Estijoje laiku nepateikė finansinių ataskaitų.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" Naujamiestyje pradėtame statyti daugiabučių projekte siūlo butų su pirtimis. NT brokeris pastebi, kad tai neįprastas sprendimas, visgi abejoja, ar vis dar žemas apsukas demonstruojančiame segmente toks pasiūlymas taps masiniu reiškiniu.
Sparčiai augančiame Vilniaus mikrorajone, kuriame dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, baigiamas statyti apie 9.100 kv. m kompleksas, kurį sudaro prekybai ir sportui skirtos erdvės, bus įrengtas baseinas.
Nors pastaraisiais metais Baltijos šalyse itin populiarėja įvairios sporto šakos, privatūs investuotojai neskuba statyti joms skirtos infrastruktūros. O šios srities ekspertai sako matantys daug perspektyvų plėtrai ir galimybę gauti patrauklią grąžą iš tokios paskirties nekilnojamojo (NT) turto plėtros. Kartu jie dvejoja, ar tokius objektus turėtų valdyti viešasis sektorius, net jei pastatai iškilo už jo pinigus.
Investicijų bendrovės "Lords LB Asset Management" fondas, sostinės centriniame verslo rajone (ang. central business district, CBD), Konstitucijos pr. 14A statantis biurų pastatą, nusprendė jį pavadinti "Sąvaržėle".
Praloštų "BaltCap" milijonų ir Nacionalinio stadiono temoje pasirodęs Arvydas Avulis, "Hanner" valdybos pirmininkas, ir per rugsėjį išlaiko lyderystę žiniasklaidoje – renka daugiausiai paminėjimų, rodo "Repsense" analizė. Savo ruožtu "Mediaskopas" skaičiuoja, kad "Hanner" įkūrėjui atitenka trečioji vieta tarp dažniausiai minimų verslo atstovų...
Galimybė užfiksuoti patrauklią grąžą 3 metų laikotarpiui
Įmonių obligacijos – tarpinė stotelė tarp indėlių ir akcijų. Šiuo metu platinamos nekilnojamojo turto nuomos ir valdymo bendrovė AB "Agathum" obligacijos – gera proga užfiksuoti 9% grąžą 3 metų...
OWEXX lauko ekranų tinklas: nauji ekranai Vilniuje
Dvipusis lauko ekranas Laisvės prospekto ir Justiniškių gatvės sankryžoje papildo OWEXX lauko ekranų pasiūlą Vilniaus mieste ir suteikia dar vieną reklamos platformą ryškiai, matomai ir...
D. Dundulis: kiekvienas sprendimas dirba efektyvumui, klientams ir darbuotojams
Per beveik tris "Norfos" veiklos dešimtmečius gerokai pasikeitė ir asortimentas, ir pirkėjų pageidaujamų prekių kokybė. "Devyniasdešimtųjų pabaigoje pasiūlius kokybiškiausių ar geresnės kokybės...
