Šis sausis butų pardavimo apimtimi kartoja stiprią natą, buvusią prieš metus. Pagrindinė to priežastis, manoma, – ne tik naujo būsto poreikis, tačiau ir skuba sudaryti sandorius prieš nuspėjamą karštesnį periodą segmente. Daugiausia klausimų nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams šiuo metu kyla dėl to, ar pavyks išlaikyti pakankamą pasiūlą, nes kitaip smarkiau galėtų šoktelėti ir taip jau aukštos kainos.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Galio Group" 2026 m. Lietuvoje planuoja 42 mln. Eur investicijų – 20% daugiau, nei planavo pernai (35 mln. Eur). Įmonė investuos ne tik į būsto projektus – jau ėmėsi statyti ir komercinį objektą Vilniuje, taip pat pradeda projektą Lenkijoje.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" užbaigė tarptautinio architektų biuro "Zaha Hadid" suprojektuotą pastatą "Business Stadium Central" buvusioje "Žalgirio" stadiono teritorijoje Vilniuje, į kurį investavo 62 mln. Eur.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" 2026 m. į projektus Lietuvoje ir užsienyje investuos 157 mln. Eur – 62,4% daugiau nei planavo pernai (98 mln. Eur). Įmonės investiciniam planui didelės įtakos turi sostinėje statomo Nacionalinio stadiono kompleksas.
Visuomenei pristatomi paskutiniai objektai Nacionalinio stadiono komplekse, kur be jau statomo stadiono ir vaikų darželio, turėtų iškelti kultūros centras ir sporto arena.
Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai, vertindami, kur patraukliausia investuoti 2026 m., neslepia entuziazmo dėl būsto segmento. O komercinio turto srityje tradiciškai karaliavę biurai jau kurį laiką nustumti į paraštes – daug mieliau imamasi kito turto plėtros.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai prognozuoja, kad šiais metais pirkėjai turėtų būti aktyvūs. Pasak jų, pastaruoju metu klientai vis daugiau pradėjo ieškoti didesnių butų, skiria dėmesį susisiekimui ir infrastruktūrai.
Daugelis nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių 2025 m. pardavė daugiau butų nei užpernai, o didžiausią skaičių Vilniuje pardavusių įmonių TOP vėl kiek persistumdė. Įmonės teigia, kad pirkėjai ieškojo tiek dviejų kambarių butų, tiek erdvesnių, o 2026 m. planuoja pasiūlą papildyti bent 5.400 turtinių vienetų.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė "Kaita Group" (buv. "Baltic Asset Management") būsto nuomos portfeliui pasitelkė finansinį partnerį – šeimos biurą "Perpetus Finance", veikiantį prekių ženklu "Perpetus Wealth".
Investicijų valdymo bendrovės "Reverest Fund Management" bendrija Ispanijoje ėmėsi gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) plėtros, į kurią investuoja 40 mln. Eur.
Nors prieš metus tikėtasi, kad biurų segmentas jau pasiekė dugną, tačiau dar 2026 m. jam sektoriaus dalyviai prognozuoja stagnaciją. Visgi nekilnojamojo turto (NT) ekspertai, investuotojai ir plėtotojai sako, jog nepaisant "negražių" rezultatų skaičių, situacija yra pakankamai nebloga, tiesiog reikia iškentėti mažos paklausos periodą. Tad nestebina, jog verslo centrų statybos nepatrauklios kaip niekada.
Pateikiame 2025 m. daugiausia "Verslo žinių" prenumeratorių dėmesio sulaukusių publikacijų Statybos ir NT rubrikoje dešimtuką.
2025 m. nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams Vilniuje pavyko parduoti apie 80% daugiau butų nei užpernai. Analitikai teigia, jog didesnį kainų augimą pernai padėjo suvaldyti sukauptas butų sandėlis, todėl svarbu, kad ir šiais metais nauji projektai pasiektų pirkėjus.
Pastaraisiais metais vis didesnę svarbą įgauna krašto apsaugos infrastruktūros projektai, į kuriuos įsitraukia vis didesnė dalis statybos ir nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyvių. Kartu netrūksta ir viešųjų projektų, toliau juda ir didelių kvartalų planavimas bei plėtra. Nors geopolitinis neapibrėžtumas tęsiasi, sektoriaus dėmesys visoms sritims rodo pasitikėjimą ir kuria balansą.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" bei investicijų įmonės "I Asset Management" fondas Lenkijos sostinėje Varšuvoje atidarė du studentų namų projektus, į kuriuos investavo 80 mln. Eur.
Šiemet viešasis sektorius organizavo kiek daugiau architektūros konkursų nei pernai, sako architektai. Didžiausio dalyvių skaičiaus sulaukė Vilniaus oro uosto atvykimo terminalo architektūros konkursas, kurį laimėjo tarptautinis biuras "Zaha Hadid Architects". Be to, 2025-aisiais Kaune suorganizuota daugiau didesnės apimties konkursų nei Vilniuje.
Iki gruodžio 18 d. investuotojai dar gali įsigyti 26 NT projektus per 8 metus išvysčiusios "KAITA Development" obligacijų, siūlančių 10,5 proc. metinę grąžą dvejų metų laikotarpiui. Viena iš didžiausių Lietuvos NT plėtros bendrovių "KAITA Group", šiuo metu sostinėje statanti apie 700 naujų būstų ir valdanti didžiausią nuomai skirtą portfelį šalyje, pritrauktas lėšas skirs Naujamiestyje ir Žirmūnuose vystomiems projektams.
Koncesijas Kaune įgyvendinanti UAB "Kauno arena" netaps Nacionalinio stadiono Vilniuje valdytoja, tai turėtų daryti naujas subjektas, kurio dalis priklausytų Vilniaus sporto klubams.
Vienai iš didžiausių NT plėtros grupių Lietuvoje "KAITA Group" priklausanti bendrovė "KAITA Development", šiuo metu plėtojanti gyvenamojo NT projektus sostinės Naujamiestyje, Žirmūnuose ir Viršuliškėse, pradeda dvejų metų trukmės obligacijų emisijos viešą siūlymą. Investuotojams siūloma 10,5 proc. metinė grąža. Platinimas vyksta gruodžio 4-18 dienomis, emisija bus įtraukta į "First North" alternatyviąją NASDAQ rinką.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams lapkritis buvo rezultatyvus: per mėnesį sutarė dėl daugiausia butų nuo sausio. Pirkėjų aktyvumą skatina mintis, kad, nuo kitų metų vidurio sumažinus pradinį įnašą iki 10%, paklausa gali didėti. Prognozuojama, kad į NT sektorių gali plūstelti apie 0,5 mlrd. Eur iš antrosios pensijų pakopos atsiimtų pinigų.
Valstybinis patentų biuras (VPB) 2025-ųjų rugsėjį sulaukė kiek daugiau nei 200 naujų prekių ženklų paraiškų. VŽ siūlo žvilgtelėti į kai kuriuos akį traukiančius prekių ženklus, žinomų verslo atstovų naujus projektus ar naujai registruojamus vardus.
Dėl patalpų įrengimo verslo centruose kilę ginčai kol kas nepalankūs nuomininkams: dviejuose skirtinguose ginčuose teismai nurodė įsipareigojimus dengti klientams. Vienu atveju nuomininkė atsisakė mokėti dėl vėlavusios patalpų pridavimo, antru atveju – dėl laiku nepateiktos sąmatos. Visgi teismai vertino, kad šie savininkų pažeidimai buvo ne esminiai, taigi, už paslaugas tenka mokėti.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei "Hanner" padidinus Nacionalinio stadiono kompleksą įgyvendinančios specialiosios paskirties įmonės (SPV, angl. special purpose vehicle) įstatinį kapitalą, po šio žingsnio reikšmingai susitraukė ir taip nedidelė kitų bendraturčių valdoma akcijų dalis.
Investuotojo Augustino Rakausko įmonių grupė "Litvalda" kuria planus dviem dideliems kvartalams Vilniuje ir Kaune. Įmonių grupė teritorijas, kur šiuo metu daugiausia veikia parduotuvės, norėtų pertvarkyti į butų, biurų ir paslaugų projektus. Ekspertas sako, kad tai gali paskatinti ir aplinkinių teritorijų savininkus pertvarkyti savo turtą.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Hanner" planai sostinės centriniame verslo rajone (angl. central business district, CBD) statyti dar vieną aukštybinį verslo centrą juda lėtai. Plėtotoja, vasarą bandžiusi suderinti detalųjį planą ir sulaukusi Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos pastabų, nusprendė pradėti naują derinimo procedūrą ir penkiais aukštais, nei derino iš pradžių, sumažinti pastato aukštį.
Per šių metų tris ketvirčius 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė 401,9 mln. Eur įvairių mokesčių. Palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2024 m., ši suma augo 6,5%.
Būsto įperkamumas Lietuvos didmiesčiuose kiek pagerėjo, tačiau vis dar lieka žemesnis už istorinį vidurkį. Net 2026 m., kai įsigalios mažesnis pradinis įnašas, atsiras galimybė atsiimti sukauptas lėšas iš pensijų fondų, perspektyvų, kad įsigyti namus bus lengviau, ekspertai nemato.
Nacionalinio stadiono komplekso statybų aikštelėje baigti įrengti pagrindinio objekto – stadiono – pamatai ir pradedamos montuoti konstrukcijos. Greta pradėtos ir vaikų darželio statybos, o projekto koncesininkė bendrovė "Hanner" koreguoja sprendinius, kad padidintų tiek stadiono, tiek sporto arenos vietų skaičių.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės spalį suskaičiavo kiek mažiau susitarimų nei rugsėjį, tačiau kuklesnis rezultatas nesumažino entuziazmo kalbėti apie atsigavimo ir augimo tendencijas. Įmonės teigia, kad kitus metus planuos prognozuodamos didelę paklausą.
Turto bankui ruošiantis už beveik 19 mln. Eur atnaujinti Ekonomikos ir inovacijų (EIM) bei Energetikos ministerijų pastatą Gedimino prospekte, pirmoji nuo lapkričio 10 d. laikinai persikels į biurų pastatą "Business Stadium North" buvusio "Žalgirio" stadiono teritorijoje, o antroji – į Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) patalpas.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Galio Group" žengia į Lenkiją: čia ketina statyti 1.100 būstų ir investuoti 47,3 mln. Eur.
Sostinė pradeda ruoštis infrastruktūros prie Nacionalinio stadiono komplekso įrengimui. Tarp planų – Mamuto parko įrengimas, kelių sankryžų rekonstrukcija ir pėsčiųjų viadukai, į kuriuos būtų investuojama apie keliasdešimt milijonų eurų.
Smarkiai išaugus Registrų centro skaičiuojamoms nekilnojamojo turto (NT) vertėms, kurios bus naudojamos komerciniam turtui apmokestinti, Valdas Benkunskas, sostinės meras, sako, jog girdi verslo nerimą, tačiau nežada, kad mokesčių našta nesikeis.
"Verslo žinios" skelbia Lietuvos bendrovių, praėjusiais metais patyrusių didžiausius grynuosius nuostolius, 30-uką. Kai kurias įmones į minusą gramzdino nepalankiai susiklosčiusi rinkos ir geopolitinė situacija, kai kurių nuostoliai užfiksuoti dėl apskaitos niuansų, dar kitų – dėl sparčios plėtros.
Nacionalinio stadiono kompleksą Vilniuje pagal koncesiją statanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupė "Hanner" su bankais pasirašė sutartį dėl 100 mln. Eur finansavimo.
Nekilnojamojo turto (NT) savininkai ir valdytojai sako, jog smarkiai išaugusios objektų vertės Registrų centre turės didelės įtakos jų verslui, nes mokesčiai augs šimtais tūkstančių ar daugiau nei 1 mln. Eur. Visa tai turėtų gulti ant nuomininkų pečių, tačiau tuo pačiu tai nėra gera žinia investuotojams, mano jie. Visgi NT investicijų ekspertė pastebi, kad dėl tam tikrų saugiklių sutartyse poveikis gali būti ne toks dramatiškas, kaip prognozuojama.
Komercinis bankas SEB skelbia suteikęs 45 mln. Eur dydžio paskolą UAB "Eglės sanatorija" refinansuoti ankstesniems įsipareigojimams bei rekonstruoti pastatams Druskininkuose.
Estijos kompanijos "Hanner Group" Lietuvoje valdomų nekilnojamojo turto (NT) kontroliuojančiųjų bendrovių konsoliduotos pajamos 2024 m. augo dešimtadaliu, iki 106,3 mln. Eur. Arvydas Avulis, pagrindinis bendrovių akcininkas, VŽ sako, kad panašių metų ir tikėjosi, o šiais metais prognozuoja, kad grupės apyvarta didės dėl paspartėjusių butų pardavimų.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Jodoh holding", veikianti su prekės ženklu "Lunvio", Suomijoje, Laplandijos regione, kuria vilų kompleksą, skirtą suaugusiems.
Nors šiuo metu šalies būsto segmentas iš tikrųjų atsigavo po kelerių metų stagnacijos, situacija yra trapi. Ateinantys dideli krašto apsaugos rangos užsakymai absorbuos šalies statybos sektoriaus pajėgumus, o ir įsišaknijusi didelė biurokratija neleis greitai didinti pasiūlos, kalba Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Hanner" valdybos pirmininkas. Tai tiesiog reiškia, kad ilgainiui būsto pasiūla taps ribota, o jis ir toliau brangs.
Galimybė užfiksuoti patrauklią grąžą 3 metų laikotarpiui
Įmonių obligacijos – tarpinė stotelė tarp indėlių ir akcijų. Šiuo metu platinamos nekilnojamojo turto nuomos ir valdymo bendrovė AB "Agathum" obligacijos – gera proga užfiksuoti 9% grąžą 3 metų...
OWEXX lauko ekranų tinklas: nauji ekranai Vilniuje
Dvipusis lauko ekranas Laisvės prospekto ir Justiniškių gatvės sankryžoje papildo OWEXX lauko ekranų pasiūlą Vilniaus mieste ir suteikia dar vieną reklamos platformą ryškiai, matomai ir...
D. Dundulis: kiekvienas sprendimas dirba efektyvumui, klientams ir darbuotojams
Per beveik tris "Norfos" veiklos dešimtmečius gerokai pasikeitė ir asortimentas, ir pirkėjų pageidaujamų prekių kokybė. "Devyniasdešimtųjų pabaigoje pasiūlius kokybiškiausių ar geresnės kokybės...
