Atsiliepimai apie UAB "CITUS"

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės "Citus" direktoriumi paskirtas Vilius Kucinas, pareigose pakeitęs penkerius metus įmonei vadovavusį Mantą Galdiką.

Kaune, kaip ir Vilniuje, per 2024 m. butų sandorių pirminėje rinkoje nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sudarė daugiau. Ir nors apimtis gerokai atsilieka nuo sostinės sandorių skaičiaus, NT vystytojai savo 2023 m. rezultatą tikina pagerinę, o į šiuos metus žiūri pozityviai: tikisi sudaryti dar daugiau sandorių.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai per 2024-uosius sudarė per trečdalį daugiau sandorių nei ankstesniais metais. Nors praėjusių metų pradžia buvo vangoka, nuo antrojo pusmečio pradėjęs augti sandorių tempas įžiebė būsto statytojams viltį, kad tokios tendencijos tęsis ir šiemet.

Gruodį Vilniuje pradėtos skirtingų daugiabučių statybos, Kaune taip pat pradėjo kilti daugiabutis, imtasi krovininio uosto plėtros, Kauno rajone statomas transporto centras, Palangoje atnaujinamas kino teatras. Šį mėnesį sostinėje ir Kauno rajone užbaigtos prekybinių sandėlių statybos, Vilniuje baigtas Tauro kalno atnaujinimas, Kaune – muziejus, Klaipėdoje iškilo verslo bei logistikos centrai, Tauragėje – renovuotas viešbutis.

Terasiniai butai sostinės nekilnojamojo turto (NT) rinkoje – vis dar retenybė. Specialistai skaičiuoja, kad jie sudaro vos 2 proc. visos naujų butų pasiūlos Vilniuje. Jų kaina taip pat aukštesnė – terasinio buto 1 kv. metro vidutinė kaina sudaro apie 4 250 Eur ir yra ketvirtadaliu didesnė už bendrą vidutinę būstų kainą. Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros bendrovės "Citus" analizės skyriaus vadovė Eglė Savostė ir interjero dizaineris Marius Morozovas pasakoja, kuo tokie būstai patrauklūs vartotojams, norintiems investuoti į išskirtines erdves ir gyvenimo kokybę.

Kelis metus stagnavusi būsto rinka jau penkis mėnesius signalizuoja apie atsigavimą, būsto prieinamumas kiek didėja ir prie to prisidėjo keli veiksniai – visą laikotarpį stabilios būsto kainos, didėjantis darbo užmokestis ir mažėjančios palūkanos. Apie situaciją būsto rinkoje "Verslo tribūna" kalbina CITUS analizės skyriaus vadovę Eglę Savostę.

Kelis metus stagnavusi būsto rinka jau penkis mėnesius signalizuoja apie atsigavimą, būsto prieinamumas kiek didėja ir prie to prisidėjo keli veiksniai – visą laikotarpį stabilios būsto kainos, didėjantis darbo užmokestis ir mažėjančios palūkanos. Apie situaciją būsto rinkoje "Verslo tribūna" kalbina CITUS analizės skyriaus vadovę Eglę Savostę.

NT projekto Klaipėdoje "Danės krantas" vystytoja kartoja klasikines krizių valdymo klaidas. Bendrovė pateko į Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos (VMVT) akiratį – yra pradėtas tyrimas. Visuomenę įaudrinusią reklamą NT vystytoja sustabdė, tačiau savo pozicijos iš esmės nekeičia.

Vietokūra – tai ne tik nauji pastatai, bet ir bendruomenės kūrimas bei aplinkos "gyvinimas", neabejoja "CITUS" Vilniaus regiono vyr. plėtros vadovė Gabrielė Norkutė ir marketingo projektų vadovė Paulina Širvinskaitė.

Vietokūra – tai ne tik nauji pastatai, bet ir bendruomenės kūrimas bei aplinkos "gyvinimas", neabejoja "CITUS" Vilniaus regiono vyr. plėtros vadovė Gabrielė Norkutė ir marketingo projektų vadovė Paulina Širvinskaitė.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, skaičiuodami pastarųjų mėnesių butų pardavimus pirminėje rinkoje, tęsia savo pozityvią gaidą apie atsigavimą ir fiksuoja daugiau kaip 300 susitarimų Vilniuje. Jų skaičiavimu, šie metai jau geresni nei praėjusieji, tad dabar iššūkiu taps sandėlio papildymas.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai nuolat skundžiasi dėl ilgų biurokratinių procedūrų derinant projektus ir prašant statybos leidimų, tačiau, diskutuojant šia tema šią savaitę vykusioje Lietuvos banko NT konferencijoje, atmosfera kiek įkaito. Mindaugui Vanagui, NT plėtros bendrovės "Citus" savininkui, vardijant problemas, su kuriomis susiduria statytojai, norintys gauti statybos leidimą, Laura Kairienė, sostinės vyriausioji architektė, be pagražinimų paaiškino, kas vyksta savivaldybėje ir kokie sprendimai padėtų greičiausiai sumažinti trukdžius.

Lietuvos didmiesčiuose statybos leidimo išdavimas vidutiniškai trunka apie pusmetį, tačiau iš pirmo karto šį dokumentą gauna geriausiu atveju 44% paprašiusių. Sostinėje apskritai tai padaryti šiemet pavyko vos 5% atvejų. Savivaldybė sako, jog taip yra dėl nekokybiškų projektų, nors investuotojai ne vienus metus kalba, kad pagrindinės problemos – dideli reikalavimai, biurokratija, valdininkų trūkumas ir nenoras priimti sprendimų.

Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros bendrovė "Citus" vieną unikaliausių savo projektų šiuo metu įgyvendina Druskininkuose. Čia, miesto centre buvusios didžiausios sanatorijos "Nemunas" konversiją į unikalų privačių apartamentų, poilsio, pramogų, bendradarbystės ir verslo erdvių kompleksą "Nemunas by CITUS" įgyvendinanti bendrovė šiuo metu jau baigia svarbiausius statybos darbus, ieško partnerių Lietuvoje unikaliam centralizuotos nuomos sprendimui ir pasirašo notarinius sandorius su klientais, kurie pradeda įrengti įsigytus apartamentus.

Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros bendrovė "Citus" vieną unikaliausių savo projektų šiuo metu įgyvendina Druskininkuose. Čia, miesto centre buvusios didžiausios sanatorijos "Nemunas" konversiją į unikalų privačių apartamentų, poilsio, pramogų, bendradarbystės ir verslo erdvių kompleksą "Nemunas by CITUS" įgyvendinanti bendrovė šiuo metu jau baigia svarbiausius statybos darbus, ieško partnerių Lietuvoje unikaliam centralizuotos nuomos sprendimui ir pasirašo notarinius sandorius su klientais, kurie pradeda įrengti įsigytus apartamentus.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Kaita Development" (buvusi "Baltic Asset Management") pardavimų vadove tapo Edita Gudauskienė, anksčiau šias pareigas ėjusi įmonėje "Omberg group".

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, vis fiksuojantys geresnius naujų butų pardavimų rezultatus, skelbia matantys "visišką atsigavimą". Tačiau dėl būsto įperkamumo ateityje lieka nerimo: spalį butų sandėlis kiek apmažėjo, kainos ūgtelėjo. Be to, užsimenama apie naujus reikalavimus, dėl kurių projektai gali užtrukti ar tapti brangesni.

Spalis pasižymėjo pradėtų projektų įvairove: Vilniuje nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradėjo butų, biurų projektus, Šiauliuose pradėtas naujas ligoninės korpusas, Kaune – veterinarijos klinika, o Klaipėdoje – gamybinis pastatas Laisvojoje ekonominėje zonoje. Tuo metu tarp baigtų projektų didžiausias – 220 mln. Eur vertės – "Via Baltica" atkarpa ties Marijampole.

Druskininkuose, "Nemune by CITUS" jau išbandytas baseinas 11 aukšte, ant pastato ryškėja įspūdingo dydžio M.K. Čiurlionio paveikslai, vykdomi parko įrengimo darbai, tad rezultatai akivaizdūs, "Verslo tribūnoje" pasakoja CITUS įkūrėjas Mindaugas Vanagas.

Druskininkuose, "Nemune by CITUS" jau išbandytas baseinas 11 aukšte, ant pastato ryškėja įspūdingo dydžio M.K. Čiurlionio paveikslai, vykdomi parko įrengimo darbai, tad rezultatai akivaizdūs, "Verslo tribūnoje" pasakoja CITUS įkūrėjas Mindaugas Vanagas.

Įsigyjant būstą, būtina apgalvoti ne tik savo poreikius ir norus – svarbu išmanyti, kas turi įtakos nekilnojamojo turto (NT) vertei, kaip ir kur investuoti į būstą, kad laikui bėgant jo vertė tik augtų. Eglė Savostė, kūrybiškų NT projektų ir vietokūros bendrovės "Citus" analizės skyriaus vadovė, pasakoja, kas augina NT vertę ir kaip investuoti į didžiausią potencialią finansinę grąžą galintį uždirbti nekilnojamąjį turtą.

Varšuvoje statomi šeši pastatai, kurių aukštis – nuo 100 iki 170 m, tačiau tokių planuojama bent dvigubai daugiau. Visgi kai kurie braižomi tiek metų, jog analitikai svarsto, kad apskritai greičiausiai nebeiškils...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Citus" pardavimų komandos vadove tapo Jurga Bagdonavičiūtė-Aldošinienė, anksčiau šias pareigas ėjusi įmonėje "Hanner"...

Tris mėnesius stebintys gerėjančius naujų butų pardavimus, nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai jau nusprendė, kad šį segmentą aplankė atsigavimas, kuris siejamas su EURIBOR mažinimu. Vis dėlto nerimo dar išlieka, tiek dėl kainų, tiek dėl pasiūlos gausinimo ilgalaikėje perspektyvoje...

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Eriadas" imsis gyvenamųjų namų statybos sostinės Pašilaičiuose, kur stovi vienos didžiausių pieno perdirbimo įmonių šalyje "Pieno žvaigždės" sandėlių kompleksas. Kurį laiką čia planus kūrė verslininko Viliaus Kavaliausko investicijų bendrovė "Equite", tačiau galiausiai sklypas perleistas vienai didžiausių šalies vystytojų...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Citus" patobulinusi planus sostinės Naujininkuose, rengiasi statyti 21,8 mln. Eur vertės daugiabučių projektą...

Cikliškoje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, priešingai nei statybų sektoriuje, kasmet finansinių rezultatų lentelėje nemažai pasistumdymų. Visgi 2023 m. NT plėtros įmonių vadovai vadina sudėtingais ir sako, kad pajamas auginti pavyko iš užbaigtų sandorių, sutartų gerokai seniau. Kai kuriems finansiškai atsiliepė ir biurokratiniai procesai, neleidę pradėti projektų...

Bendradarbystės erdvių segmentas per pastaruosius metus augo. Klientai – ne tik startuoliai ar pavieniai asmenys, bet ir įmonės, ieškančios biurų. Verslo dalyviai perspektyvas vertina skirtingai, bet pripažįsta, kad konkurencija didelė...

Ilgametis Lietuvos nekilnojamojo turto ekspertas Arnoldas Antanavičius nusprendė baigti karjerą šiame sektoriuje...

Investicijų valdytojos "Demus Asset Management" įmonė kartu su nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrove "Citus" pradeda braižyti planus naujam daugiabučių projektui Vilniaus Pašilaičių rajone, kur numato išvystyti daugiau kaip 400 butų...

Pramonei pasitraukus iš miesto centro, atsiveria galimybės visiškai pertvarkyti didžiules nebenaudojamas teritorijas ir jas paversti kokybiškomis gyvenamosiomis ir laisvalaikio erdvėmis. Tokie pokyčiai šiuo metu aktyviai vyksta Žirmūnuose – per artimiausius kelerius metus iš miegamojo rajono jie taps daugiafunkce traukos vieta, pritaikyta patogiam miestiečių gyvenimui...

Rugpjūtį nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai toliau fiksavo geresnius butų pardavimus. Kai kurie pastebėjo į segmentą grįžtančius investuotojus, kiti svarsto, gal tai jau atsigavimas...

Didelę populiarumo bangą išgyvenanti Nida vis dėlto negali pasigirti nei naujų projektų gausa, nei sumažėjusiu sezoniškumu, nors čia investuojantys bando išspręsti šį galvosūkį. Dėl didelės paklausos, mažos pasiūlos, brangios ir ribotos plėtros kurortas nestoja stebinti nekilnojamojo turto (NT) kainomis...

Sutelktinio finansavimo platforma "Röntgen" (UAB "Trečia diena") kviečia verslą pasikalbėti apie paskolų refinansavimą geresnėmis sąlygomis...

Atrodo, kad ne vienus metus didele biurokratija besiskundžiantiems nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams Vilniuje trūko kantrybė. Teismuose pateikiama vis daugiau ieškinių dėl nesudaromų sutarčių ar nederinamų projektų. Naujausias pretenzijas reiškia ...

Nors Aplinkos ministerija tikina, kad nuo lapkričio 1 d. įsigaliojanti naujoji statybos leidimų išdavimo tvarka sutrumpins projektavimą, architektai ir nekilnojamojo turto plėtotojai į tai žvelgia gana skeptiškai...

Nuo lapkričio 1 d. įsigalioja naujoji statybos leidimų išdavimo tvarka. Jie bus išduodami patvirtinus projektinius pasiūlymus, kurių turinys taip pat kiek keičiasi. Aplinkos ministerija tikina, kad projektavimas sutrumpės, visgi architektai ir plėtotojai tuo abejoja...

Plėtotojai liepą pardavė daugiau butų. Naujų butų kainos svyravo paklaidos ribose. Pirkėjai orientuojasi į mažesnę 1 kv. m kainą, o projekto kokybė tampa antraeiliu kriterijumi...

Itin nedidelę Nidos nekilnojamojo turto rinką netrukus papildys išskirtinis projektas "Nidos bangos by CITUS". Keturis senus pastatus naujam gyvenimui prikeliančios kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos "Citus" investicijų ir analizės vadovo Šarūno Taručio teigimu, naujieji būstų savininkai galės džiaugtis ne tik išskirtine lokacija ir naujos statybos kokybę atitinkančiu rezultatu, bet ir papildomomis pramogomis...

Būsto segmento krizę daugelis sieja su itin suprastėjusiu jo įperkamumu. Vis dėlto ekspertai taip pat atkreipia dėmesį, kad tam tikro turto pasiūlos paprasčiausiai trūksta, o įperkamumą mažina nepakankamos galimybės tokią pasiūlą didinti...