Nekilnojamojo turto (NT) savininkams užderėjo pokyčių: Seime priimtas naujas NT mokestis, po kurio lėšų į biudžetą teks mokėti mažiau nei dabar. Nors Seimas situaciją palengvino, žaidimo taisykles keičia Lietuvos bankas, kuris imasi Atsakingojo skolinimo nuostatų (ASN) korekcijų, norint pirkti antrą būstą, reikėtų sukaupti didesnį pradinį įnašą.
Ruduo verslams, besinaudojantiems skelbimų portalais, tradiciškai atnešė karčią dovanėlę – apie 30% išaugusias dominuojančio Lietuvoje skelbimų portalų valdytojo "Diginet LTU" paslaugų kainas. Įmonė sako, kad įkainių peržiūrėjimas yra natūralus procesas. Įširdę verslai ne tik skundžiasi esama situacija, tačiau kartu ieško sprendimų, kaip išlipti iš jos, ir viliasi, kad pamažu sustiprės mažesnieji skelbimų portalai bei taps bent kiek rimtesne atsvara "Diginet LTU".
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai vasarą užbaigė pozityviai: rugpjūtį susitarė dėl daugiau butų nei liepą ar prieš metus. Vis dėlto daugiausia pirkėjai tarėsi dėl vidutinės klasės butų įsigijimo. Vieni tai aiškina pasipildžiusia pasiūla, kiti pažymi, jog ekonominės klasės butų sostinėje apskritai nebelieka.
Druskininkai – vienas iš Lietuvos kurortų, nesančių prie jūros; pastaruoju metu save reklamoje pozicionuoja ne tik kaip sveikatingumo ir SPA centrų kraštą, tačiau ir kaip tinkamą vietą darbostogoms. Kad miesto populiarumas vėl auga, rodo ir čia atgijusi naujų nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtra. Visgi, kaip ir kiti kurortai, Druskininkai susiduria su panašiais iššūkiais – trumpa poilsiautojų vizitų trukme bei infrastruktūros tam trūkumu.
Būsto segmente pajutę atsigavimą, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sostinėje aktyviai ieško naujų teritorijų projektams. NT plėtros bendrovė "Citus" skelbia, kad šiemet planuoja įsigyti sklypų 2.400 butų statyboms. O Švedijos kapitalo NT plėtotoja "Bonava Lietuva" žvalgosi nusipirkti žemės, kurioje galėtų statyti 1.000–1.500 būstų.
Nekilnojamojo turto investicijų holdingas "Vanagas Asset Management" viešame obligacijų siūlyme 2 m. ir beveik 3 mėn. 2 mln. Eur siekia pasiskolinti su 9,5% metiniu pajamingumu investuotojams.
Kai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Citus" Druskininkuose įsigijo ilgus metus apleistą stovėjusią sanatoriją "Nemunas" ir paskelbė planus čia pasiūlyti šimtus būstų, ėjo antrieji pandemijos metai. Lengva nebuvo, užtruko ilgiau, bet galiausiai radosi unikalus projektas.
Druskininkai – naujovėms atviras kurortas, tampantis moderniu traukos centru tiek šeimoms, tiek aktyviems keliautojams, tiek darbostogų (angl. workation) entuziastams. Vis daugiau žmonių čia atvyksta visais metų laikais ne tik savaitgaliui, bet ir ilgesniam laikui – tiek darbo kolektyvai, tiek solo keliautojai ar dirbantys tėvai su vaikais, ieškantys galimybės suderinti darbą su poilsiu.
Atostogų įkarštyje sutelktinio NT finansavimo platformos "Röntgen" investuotojai pasiekė naują mėnesio rekordą: į 21 projektus iš viso investuota 11 mln. Eur. Bendrovė pastebi, kad po keleto metų pertraukos ėmė didėti vidutinės vienai investicijai skiriamos sumos, o tai reiškia toliau augantį pasitikėjimą visa būsto rinka, sutelktinio finansavimo mechanizmu ir konkrečiai "Röntgen" atrankos kriterijais.
Nors liepą Vilniuje fiksuota 50 nutrauktų naujų butų susitarimų, rezervacijos Klaipėdoje šoko 5 kartus, o metinis kainų augimas dviženklis, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių atstovai tvirtina, kad pirminė būsto rinka šiuo metu yra subalansuota. Vidutinis pardavimų greitis sostinėje pasiekė maždaug 2019 m. lygį.
Liepą sostinėje atnaujintos Nacionalinio stadiono komplekso statybos, pradėjo kilti lengvosios atletikos maniežas, naujų daugiabučių, Kaune pradėtas statyti verslo centras ir tęsiama gamyklos konversija į loftus, o Druskininkuose naujam gyvenimui prikeliama medinė vila. Praėjusį mėnesį Turto bankas atnaujino pastatų Kaune bei Alytuje, o Klaipėdoje privačiomis investicijomis į būstus konvertuotas senas pastatas.
Šių metų pirmąjį pusmetį daugiausia butų Vilniuje pardavusių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių trejetukas vėl kiek persistumdė, tačiau kone visos įmonės pardavimus augino kartais. Vystytojai teigia, kad šiais metais pirkėjai neskuba priimti sprendimų, žino, ko nori, tad lygina kelis butų variantus. Jų vertinimu, sektoriuje situacija yra arčiausiai balanso, kiek buvo per pastaruosius dvejus metus.
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros bendrovė "Citus" pradeda Kauno Žaliakalnyje plėtojamo konversijos projekto "Radio City by CITUS" II-ojo etapo statybų darbus. Kaip buvusios radijo gamyklos teritorijoje gimsta "miestas mieste", atspindintis šiuolaikines konversijos tendencijas ir išsaugantis istorinę atmintį, pasakoja "Citus" plėtros vadovas Artūras Žimaila ir pastatų architektūros bei interjero studijos "Archas" partneris Tomas Kuleša.
Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai, bankininkai ir plėtotojai vieningai sutaria, kad pirmadienį Lietuvos banko paskelbti pasiūlymai keisti Atsakingojo skolinimo nuostatas teigiamai atsilieps pirmojo būsto pirkėjams, kuriems nuolat augančių ir didelę ribą pasiekusių kainų kontekste tai tampa iššūkiu. Neabejojama, jog siūlymas padidinti pradinį įnašą ne pirmajam būstui atšaldys dalį NT investuotojų, visgi dvejojama, ar tikslinga šį reikalavimą taikyti visose savivaldybėse vienodai.
Prestižinis mikrorajonas, išskirtinė vieta pačiame Kauno centre virš Žaliakalnio šlaitų, žvilgsnį kaustantis miesto peizažas ir perspektyvus apgyvendinimo paslaugų verslo projektas. Tokį derinį pristato "Nuova" įmonių grupė būsimiems investuotojams – parduodamas buvęs "Centre Hotel" viešbučio 6 aukštų pastatas Kaune, šalia Savanorių prospekto.
Sudėtinga pradžia ir daug žadantis rezultatas, taip galima apibūdinti "Radio City by CITUS" – istorinėje Kauno vietoje plėtojamą projektą. Pradedamas antrasis ir paskutinis projekto etapas.
Sudėtinga pradžia ir daug žadantis rezultatas, taip galima apibūdinti "Radio City by CITUS" – istorinėje Kauno vietoje plėtojamą projektą. Pradedamas antrasis ir paskutinis projekto etapas.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai skaičiuoja, kad butų sandorių skaičius per pirmą pusmetį, palyginti su 2024-ųjų sausiu–birželiu, paaugo dukart. Vieniems kalbant, kad situacija yra stabili ir subalansuota, kiti įžvelgia ir nerimo ženklų. Vis dėlto sutinkama, kad sumažėjus palūkanų normoms, statytojai drąsiau imasi naujų projektų, o pirkėjai turi iš ko pasirinkti.
Sutelktinio NT finansavimo platforma "Röntgen" vasarą pasitiko su simboliniu rekordu – 200 mln. Eur viršijančia investuotojų sutelkta suma. Spartų platformos augimą lemia ne tik patrauklus grąžos ir užtikrinimo priemonių santykis, bet ir laiko patikrintų vystytojų pasitikėjimas.
Iš pareigų pasitraukė nekilnojamojo turto plėtros bendrovės "Citus" direktorius Vilius Kucinas.
Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai ir ekspertai, vertindami 2025 m. pirminės būsto rinkos dinamiką, pažymi, jog po nedidelio smuktelėjimo balandį situacija gegužę grįžo į vėžes. Kalbėdami apie situaciją, daugelis tvirtina, kad ji stabili, o kai kurie užsimena, kad tokios nebuvo pastaruosius penkerius metus. Nerimo išlieka dėl būsto įperkamumo ir nepakankamai gausiai pildomos pasiūlos, ypač ekonominėje klasėje.
Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad plėtotojai vis aktyviau pildo pasiūlą naujais prestižinės klasės būsto projektais. Tad VŽ pagal pateiktus analitinius duomenis sureitingavo, kuriuose projektuose Lietuvoje šiuo metu parduodami brangiausi turtiniai vienetai, vertinant pagal kv. m kainą.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" sostinės Verkių g. rengiasi plėtoti naują daugiabučių projektą. Ir nors apylinkėse jau priplanuota bent 1.200 butų, iš kurių dalis jau ir siūloma pirkėjams, Arvydas Avulis, "Hanner" valdybos pirmininkas mano, kad Žirmūnų laukia renesansas.
Balandį, palyginti su kovu, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai susitarė dėl mažiau butų, bet rezultatas vis dar geresnis nei prieš metus. Vieni aiškina, kad sulėtėjusį pardavimų tempą lėmė geras oras ir šventės, kitų manymu, po aktyvaus pirmojo ketvirčio atėjo stabilumo laikas. Tačiau, didėjant tiek pasiūlai, tiek kainoms, situacija tampa kiek paradoksali.
Nekilnojamojo turto investicijų holdingas "Vanagas Asset Management" pasiūlęs 10% palūkanas išleido obligacijų už 3,4 mln. Eur.
Sutelktinis finansavimas tampa vis dažnesniu pasirinkimu NT plėtotojams, ieškantiems lankstaus ir greito sprendimo. Platforma "Röntgen", sufinansavusi NT projektų už beveik 200 mln. eurų, yra vienas didžiausių nebankinių kreditorių Lietuvoje, siūlantis finansavimą visam NT plėtros ciklui – nuo sklypo įsigijimo iki pardavimo. Tai suteikia galimybes plėtotojams pradėti projektą ankstyvoje stadijoje, naudoti etapinį nuosavo kapitalo modelį, sujungti kelis objektus į vieną finansavimo krepšelį ir pasinaudoti konkurencingomis palūkanomis.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Elpekas" Klaipėdoje rengiasi statyti naują daugiabučių projektą, kuriuose viso pasiūlys 120 butų.
Nekilnojamojo turto investicijų holdingas "Vanagas Asset Management" įgyvendina viešą obligacijų siūlymą.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Citus" praneša, kad sostinės Naujamiestyje kitąmet pradės naują butų projektą, į kurį investuos 36 mln. Eur.
Naujų butų pardavimai Vilniuje pirmąjį ketvirtį rodė ryžtingą atsigavimą – rezultatas šoktelėjo daugiau nei dvigubai, palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2024 m. Kaune ir Klaipėdoje taip pat fiksuotas įspūdingas sandorių augimas. Visgi, žvelgiant pamėnesiui, sandorių tempas lėtėja, o ekspertai ir rinkos dalyviai aiškina, kad situacija nusistovi. Pastebima, kad pardavėjai, susiklosčius palankiai situacijai, pradeda didinti kainas.
Viešame obligacijų siūlyme UAB "Vanagas Asset Management" siekia pustrečių metų pasiskolinti 3 mln. Eur už 8–9% palūkanas.
Vilnius įgauna vis daugiau šiuolaikiškų, skandinaviškos urbanistikos tradicijoms paklūstančių bruožų – tvarumas ir žmogui pritaikyta aplinka tampa sostinės identiteto dalimi. Šarūnas Tarutis, kūrybiškų nekilnojamo turto (NT) projektų plėtros ir vietokūros kompanijos "Citus" investicijų direktorius, pasakoja, į kokius rajonus ir naujus projektus dėmesį turėtų atkreipti sostinės naujakuriai.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai butų sandorių trumpiausią mėnesį nors ir sudarė mažiau nei sausį, bet vis dar daug daugiau nei prieš metus. Nors vystytojai kalba apie atsigavimą ir nuoseklų augimą, kiti sektoriaus dalyviai pastebi, kad mažėjant pasiūlai situacija tampa palankesnė pardavėjams.
Kūrybiškų nekilnojamo turto (NT) projektų plėtros ir vietokūros kompanija "Citus" Vilniaus Naujininkų rajone įgyvendina nedidelį, jaukų projektą "Senamiesčio link by CITUS". Šarūnas Tarutis, bendrovės investicijų direktorius, pasakoja, kas paskatino atsigręžti į perspektyvų rajoną ir kodėl projektas Senamiesčio kaimynystėje turėtų sudominti aktyvius, šiuolaikiškus ir dinamiškus miestiečius.
Vilnius – vienas sparčiausiai augančių miestų regione, lenkiantis kitus Baltijos šalių miestus. Urbanistiškai ir nekilnojamo turto rinkos požiūriu Lietuvos sostinė panašėja į Skandinavijos miestus, pritaikytus žmogui, sako "Citus" investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Vilnius – vienas sparčiausiai augančių miestų regione, lenkiantis kitus Baltijos šalių miestus. Urbanistiškai ir nekilnojamo turto rinkos požiūriu Lietuvos sostinė panašėja į Skandinavijos miestus, pritaikytus žmogui, sako "Citus" investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.
Nors didieji šalies nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai tradiciškai būsto segmentui skiria didesnį dėmesį, 2025 m., pasirodant vis daugiau atsigavimo ženklų, čia investicijas ketinama auginti 44%, o plėtros tempą spartinti 33%.
Sutelktinis finansavimas kasmet pritraukia vis daugiau investuotojų bei tampa finansų partneriu vis didesniems NT vystytojams, teigia sutelktinio finansavimo platformos "Profitus” atstovai. Tai rodo ir "Profitus" praėjusių metų rezultatai – sutelkta 88 mln. Eur, o tai net 49 proc. daugiau nei 2023 m. (59 mln. Eur), finansuoti net trys iš Lietuvos TOP10 NT plėtotojų projektų, platforma jau vienija daugiau kaip 42 tūkstančius vartotojų ir veikia 4 šalyse – Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ispanijoje. Taip pat Lietuva sutelktinio finansavimo pasiekimais jau lyderiauja Europoje, ne tik savo regione.
Sutelktinio finansavimo platforma "Profitus", 2024 metais sutelkę 88 mln. Eur, toliau tvirtino savo, kaip rinkos lyderės poziciją Lietuvoje ir pradėjo svarbią tarptautinės plėtros kryptį. Pernai sutelkta net 49 proc. daugiau nei 2023 m. (59 mln. Eur). Pasak "Profitus" vadovės Linos Maskoliūnės, tai lėmė aktyvi plėtra, diegiamos naujovės bei vis stambesnių investuotojų ir NT vystytojų pasitikėjimas.
Kodėl UAB „Duliuksa“ vertina meistrai ir klientai, siekiantys kokybiško apdailos rezultato
„Duliuksa“ – tai ilgametę patirtį sukaupusi įmonė, orientuota į profesionalius dažymo ir apdailos sprendimus. Įmonė dirba dažų, dekorų ir apdailos įrankių srityje, todėl yra puikiai pažįstama tiek...
Milijoninė perdegimo kaina: kodėl vadovo sveikata yra kritinė verslo investicija
Vadovo perdegimas dažnai laikomas asmenine problema, kurią ignoruojant ji gali išaugti į vieną brangiausių verslo rizikų. C lygio vadovo keitimas įmonei gali atsieiti nuo 200 % iki 400 % jo...
Užaugęs kartu su valstybe: kaip vystėsi nepriklausomas Klaipėdos uostas?
Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija šiemet mini 35-erių metų sukaktį. Atkūrus Lietuvos nepriklausomybę Klaipėdos uosto direkcija buvo įsteigta kurti ir vystyti savarankišką, modernų ir...
