Atsiliepimai apie UAB "CITUS"

Gegužę Vilniuje pradėtos logistikos centro, mokyklos ir 4 kvartalų statybos, Palemone imtasi logistikos infrastruktūros karinei ir civilinei paskirčiai plėtros. Šį mėnesį Šiauliuose pabaigtas statyti infekcinių ligų centras.

Auganti paklausa ir intensyvi plėtotojų konkurencija Vilniuje kelia ne tik NT rinkos temperatūrą, bet ir naujų projektų kokybės kartelę. Šarūnas Tarutis, "Citus" vadovas, sako, kad dabartinė situacija suteikia plėtotojams galimybę daugiau dėmesio skirti produkto kokybei ir išskirtinumui. Kaip keičiasi sostinės NT sektorius ir kuo šiame kontekste išsiskiria Naujamiestyje plėtojamas projektas "CITUS Artì", "Verslo tribūnoje" pasakoja Š. Tarutis ir "Citus" plėtros bei kūrybos vadovė Aušrinė Sinkevičienė.

Auganti paklausa ir intensyvi plėtotojų konkurencija Vilniuje kelia ne tik NT rinkos temperatūrą, bet ir naujų projektų kokybės kartelę. Šarūnas Tarutis, "Citus" vadovas, sako, kad dabartinė situacija suteikia plėtotojams galimybę daugiau dėmesio skirti produkto kokybei ir išskirtinumui. Kaip keičiasi sostinės NT sektorius ir kuo šiame kontekste išsiskiria Naujamiestyje plėtojamas projektas "CITUS Artì", "Verslo tribūnoje" pasakoja Š. Tarutis ir "Citus" plėtros bei kūrybos vadovė Aušrinė Sinkevičienė.

Nors balandis itin neišsiskyrė naujų butų pardavimais, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės skaičiuoja, kad per mėnesį pasiūlą Vilniuje pavyko padidinti virš 1.100 vienetų. Per porą savaičių nuo antrosios pakopos pensijų sugrąžinimo į gyventojų sąskaitas kol kas sulaukiama daugiau užklausų, nei sudaroma sutarčių, tačiau sektorius ruošiasi galinčiai staigiai šoktelėti paklausai.

Valstybiniam patentų biurui kovas aktyvus: sulaukta per 300 naujų prekių ženklų paraiškų, kai vasarį jų skaičiuota 200. VŽ siūlo žvilgtelėti į kai kuriuos akį traukiančius prekių ženklus, žinomų verslo atstovų naujus projektus ar naujai registruojamus vardus.

JAV ir Izraelio pradėtas karas Irane, dėl to smarkiai šokusios degalų kainos ir indikacijos, kad Europos centrinis bankas (ECB) rudeniop gali didinti bazines palūkanų normas, – 2026 m. "juodoji gulbė", sako nekilnojamojo turto (NT) ekspertai. Nors iškart didelio poveikio šie veiksniai puikiomis nuotaikomis gyvenančiam būsto segmentui nepadarė, ilgalaikės perspektyvos priklauso nuo tolesnių karo scenarijų. Geriausiu atveju viliamasi, kad pavyks pakartoti 2025 m. rezultatus, blogiausiu – segmentas gali vėl įgriūti į 2022–2024 m. stagnacijos duobę. Paradoksalu, bet situaciją galėtų išgelbėti pensijų pinigai.

Nors susumuoti pirmojo ketvirčio rezultatai rodo naujų butų pardavimo šuolį, palyginti su 2025 m. pradžia, pastaraisiais mėnesiais tempas lėtėja. Dar daugiau neapibrėžtumo atneša geopolitinės ir ekonominės naujienos, tačiau jų poveikį išmatuoti kol kas sudėtinga. Didelio įkvėpimo nesitikima ir iš šį mėnesį sąskaitas pasieksiančių pensijų fondų pinigų. Kartu pradeda skirtis ir sektoriaus ekspertų nuomonės: vieni ragina didinti pasiūlą, kiti svarsto, kad infliacija gali priversti atidėti projektus.

Neringos savivaldybė susiduria su pasikeitusio teisinio reguliavimo pasekmėmis. Kurortui, kuriame ir taip nemažai paveldo bei aplinkos apsaugos reikalavimų, pastaruoju metu kyla galvos skausmo dėl "asmeninio" poilsio paskirties – dėl to stringa nekilnojamojo turto (NT) projektai ir tenka papildomai koreguoti anksčiau galiojusius teritorijų planavimo dokumentus.

Pasikeitus reguliavimui, Lietuvoje teisiškai egzistuoja viešojo ir asmeninio poilsio paskirties patalpos. Vis dėlto realiai antrojo tipo patalpų nėra, mat po pokyčių visų paskirtis tapo viešoji, o tai reiškia, kad tokiuose būstuose gyvenantiems gresia baudos.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Citus" pranešė perkanti 3 ha ploto sklypą Vilniaus Verkių g. 35, kur numato išplėtoti daugiabučių ir komercinių patalpų kvartalą, į kurį investuotų 147 mln. Eur.

Vasarį nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sudarė mažiau susitarimų dėl naujų butų pardavimo nei sausį, tačiau metinis pokytis, skirtingais skaičiavimais, svyruoja tarp 10–30%. Pirkėjams aktyviai renkantis butus, verslas pasiūlos tiek sparčiai nepildo.

2026 metų vasaris. Turite 40 000 eurų sąskaitoje. O dar pensijų fondų reforma leidžia išsiimti pinigus iš II pakopos. 10 milijardų eurų, kurie buvo užšaldyti dešimtmečius, dabar tapo prieinami. Jūs vienas iš tūkstančių lietuvių, kuriems šiandien kyla tas pats klausimas: ką daryti su šiais pinigais?

Ne vienus metus tęsęsis ginčas tarp nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Citus" ir Kauno miesto savivaldybės dėl projekto "Kauno senamiesčio apartamentai" pasibaigė papeikimu Nerijui Valatkevičiui, buvusiam miesto vyriausiajam architektui, dėl kurio dar vyksta bylinėjimasis.

Investicijų UAB "Demus Asset Management", iki šiol valdžiusi tik fondus, investuojančius į būsto projektų plėtrą, metus pradeda su nauju "Demus" atviru butų fondu, kuris dėmesį nukreipė į būsto nuomos segmentą. Nors idėja tradicinė – pirkti ir nuomoti butus, tačiau pasirinkta strategija Lietuvoje įgyvendinama pirmą kartą.

Šį rugpjūtį įsigalios Atsakingo skolinimo nuostatų (ASN) pokyčiai, pagal kuriuos imantiems paskolą pirmajam būstui įsigyti galės būti taikomas nebe 15%, o 10% dydžio pradinis įnašas. Dėl to jau dabar nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje auga lūkesčiai, o pirkėjai ėmė dairytis galimybių rezervuoti butus. Vis dėlto svarbu suprasti, kad 10% nėra pažadas ar įpareigojimas – tai minimali pradinio įnašo kartelė, o kiekvieną atvejį kredito įstaigos vertina individualiai.

Laukdami aktyvių metų būsto segmente pagrindiniai šalies nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai 2026 m. planuoja 17% didesnes investicijas nei pernai ir rekordiškai dideles per pastaruosius devynerius metus – 926,8 mln. Eur. Kartu jų dėmesys komerciniam NT – istorinėse žemumose.

Šis sausis butų pardavimo apimtimi kartoja stiprią natą, buvusią prieš metus. Pagrindinė to priežastis, manoma, – ne tik naujo būsto poreikis, tačiau ir skuba sudaryti sandorius prieš nuspėjamą karštesnį periodą segmente. Daugiausia klausimų nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams šiuo metu kyla dėl to, ar pavyks išlaikyti pakankamą pasiūlą, nes kitaip smarkiau galėtų šoktelėti ir taip jau aukštos kainos.

Sutelktinis finansavimas tapo NT vystymo kapitalo standartu. Jį renkasi tiek augantys rinkos žaidėjai, tiek didžiausi plėtotojai. Pirmaujantis finansavimo operatorius "Röntgen" pasakoja, kokios naudos NT plėtros bendroves ar savininkus vis labiau skatina rinktis šį sprendimą kaip naudingesnę alternatyvą bankams, kredito unijoms, "paskolų rykliams" ar veiklai be užskolinimo.

Valstybinis patentų biuras (VPB) 2025-ųjų gruodį sulaukė beveik 250 naujų prekių ženklų paraiškų. VŽ siūlo žvilgtelėti į kai kuriuos akį traukiančius prekių ženklus, žinomų verslo atstovų naujus projektus ar naujai registruojamus vardus.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai prognozuoja, kad šiais metais pirkėjai turėtų būti aktyvūs. Pasak jų, pastaruoju metu klientai vis daugiau pradėjo ieškoti didesnių butų, skiria dėmesį susisiekimui ir infrastruktūrai.

Daugelis nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių 2025 m. pardavė daugiau butų nei užpernai, o didžiausią skaičių Vilniuje pardavusių įmonių TOP vėl kiek persistumdė. Įmonės teigia, kad pirkėjai ieškojo tiek dviejų kambarių butų, tiek erdvesnių, o 2026 m. planuoja pasiūlą papildyti bent 5.400 turtinių vienetų.

Pateikiame 2025 m. daugiausia "Verslo žinių" prenumeratorių dėmesio sulaukusių publikacijų Statybos ir NT rubrikoje dešimtuką.

2025 m. nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams Vilniuje pavyko parduoti apie 80% daugiau butų nei užpernai. Analitikai teigia, jog didesnį kainų augimą pernai padėjo suvaldyti sukauptas butų sandėlis, todėl svarbu, kad ir šiais metais nauji projektai pasiektų pirkėjus.

Pateikiame 2025 m. daugiausia "Verslo žinių" prenumeratorių dėmesio sulaukusias publikacijas.

Šarūnas Matijošaitis, "Vičiūnų grupės" direktorius ir Kauno miesto tarybos narys, planuoja dviejų naujų objektų statybas laikinojoje sostinėje. Šilainiuose jis numato naujo biurų pastato statybas, o iš Turto banko įsigytas buvusias kareivines tikisi paversti loftų projektu.

Labiau už Paryžių išsiplėtęs Vilnius nebegali sau leisti toliau augti į pakraščius, todėl mieste, remiantis gerosiomis pasaulio praktikomis ir vietokūros principais, vis intensyviau atnaujinamos esamos teritorijos. Viena ryškiausių pastarųjų metų konversijų – Žirmūnai, kažkada Vilniaus žemėlapyje žymėti kaip industrinė lokacija, o dabar sparčiai atgimstantys iš naujo. Apie tai, kaip čia kuriamas 15 minučių miesto modelis ir kaip šis virsmas įgyvendinamas projekte "Citus Mūnai", pasakoja Gabrielė Norkutė, "Citus" Vilniaus regiono vyr. plėtros vadovė, ir Odeta Šlyčkova, pardavimų vadovė.

Labiau už Paryžių išsiplėtęs Vilnius nebegali sau leisti toliau augti į pakraščius, todėl mieste, remiantis gerosiomis pasaulio praktikomis ir vietokūros principais, vis intensyviau atnaujinamos esamos teritorijos. Viena ryškiausių pastarųjų metų konversijų – Žirmūnai, kažkada Vilniaus žemėlapyje žymėti kaip industrinė lokacija, o dabar sparčiai atgimstantys iš naujo. Apie tai, kaip čia kuriamas 15 minučių miesto modelis ir kaip šis virsmas įgyvendinamas projekte "Citus Mūnai", pasakoja Gabrielė Norkutė, "Citus" Vilniaus regiono vyr. plėtros vadovė, ir Odeta Šlyčkova, pardavimų vadovė

NT plėtros bendrovė "Citus" ramioje, strategiškai patogioje Tyzenhauzų gatvėje pristato ilgai puoselėtą, naują prestižinės klasės projektą "CITUS Tyzenhauz". Bendrovės vadovas Šarūnas Tarutis pasakoja, kad išsaugant istorinį ir architektūrinį vietos paveldą uždarame penkių korpusų kvartale ketinama sukurti ramybės oazę, iš kurios bus ranka pasiekiami ir Senamiestis, ir spėriai besikeičiantis Stoties rajonas, kurio transformacija naujakuriams ateityje sukurs dar daugiau pridėtinės vertės.

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Merko statyba" Kaune projektuoja savo pirmąjį būsto projektą. Tokį žingsnį žengti įmonė nusprendė įvertinusi miesto būsto segmento potencialą.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams lapkritis buvo rezultatyvus: per mėnesį sutarė dėl daugiausia butų nuo sausio. Pirkėjų aktyvumą skatina mintis, kad, nuo kitų metų vidurio sumažinus pradinį įnašą iki 10%, paklausa gali didėti. Prognozuojama, kad į NT sektorių gali plūstelti apie 0,5 mlrd. Eur iš antrosios pensijų pakopos atsiimtų pinigų.

Lapkritį Vilniuje pradėtos kelių daugiabučių, sandėlių statybos, Kaune pradėjo kilti universiteto fakultetas, Klaipėdoje – kompetencijų centras. Praėjusį mėnesį sostinėje baigtas konvertuoti viešbutis bei atnaujinta poliklinika.

Būsto įperkamumas Lietuvos didmiesčiuose kiek pagerėjo, tačiau vis dar lieka žemesnis už istorinį vidurkį. Net 2026 m., kai įsigalios mažesnis pradinis įnašas, atsiras galimybė atsiimti sukauptas lėšas iš pensijų fondų, perspektyvų, kad įsigyti namus bus lengviau, ekspertai nemato.

Vos 10 minučių pėsčiomis nuo Aušros Vartų duris atveria išskirtinis CITUS Tyzenhauz projektas, penkių architektūriškai išraiškingų korpusų kvartalas. Apie prestižinės klasės kompleksą, kuris iškils Naujininkuose, "Verslo tribūnos" pokalbis su "Citus" investicijų ir analizės vadovu Šarūnu Taručiu.

Vos 10 minučių pėsčiomis nuo Aušros Vartų duris atveria išskirtinis CITUS Tyzenhauz projektas, penkių architektūriškai išraiškingų korpusų kvartalas. Apie prestižinės klasės kompleksą, kuris iškils Naujininkuose, "Verslo tribūnos" pokalbis su "Citus" investicijų ir analizės vadovu Šarūnu Taručiu.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės spalį suskaičiavo kiek mažiau susitarimų nei rugsėjį, tačiau kuklesnis rezultatas nesumažino entuziazmo kalbėti apie atsigavimo ir augimo tendencijas. Įmonės teigia, kad kitus metus planuos prognozuodamos didelę paklausą.

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Merko būstas" parengė planus naujam projektui Naujininkuose, buvusioje įmonės "Vilniaus stiklas" teritorijoje, kitapus geležinkelių stoties.

Erkki Raasuke, Estijos bankininkas, pripažino esantis skeptiškas dėl nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių platinamų obligacijų, investuotojams siūlančių aukštas palūkanas. Buvęs ilgametis banko "Luminor" vadovas mano, kad dalis pirkusiųjų skolos popierius neišvengiamai patirs nuostolių. Vis dėlto Lietuvos ekspertė pažymi, kad šiuo metu sektorius yra gerokai brandesnis, o investuotojai ir emitentai tapo atsakingesni.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai skaičiuoja, kad per 2025 m. tris ketvirčius susitarimų dėl naujų butų pardavimo skaičius augo kone dukart. Įmonių analitikai mano, kad toks augimas galėtų būti fiksuojamas ir skaičiuojant visų metų rezultatą, tad jei jų spėjimas pasitvirtintų, pardavimų apimtis prilygtų 2021-ųjų rekordiniams rezultatams.

Ryčio Davidovičiaus, investicijų įmonės "Braitin" akcininko, kontroliuojama UAB "Brait Nida" Neringoje ėmėsi poilsio apartamentų projekto: buvusią Lietuvos rašytojų sąjungos poilsiavietę žada prikelti naujam gyvenimui ir dalį apartamentų parduoti.

Nekilnojamojo turto (NT) savininkams užderėjo pokyčių: Seime priimtas naujas NT mokestis, po kurio lėšų į biudžetą teks mokėti mažiau nei dabar. Nors Seimas situaciją palengvino, žaidimo taisykles keičia Lietuvos bankas, kuris imasi Atsakingojo skolinimo nuostatų (ASN) korekcijų, norint pirkti antrą būstą, reikėtų sukaupti didesnį pradinį įnašą.