Balandį tiek pirminėje, tiek antrinėje būsto rinkose, tiek visame nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje fiksuotas nemenkas sandorių šuolis. Vis dėlto ekspertai neturi vienos nuomonės dėl to, ar tam turėjo įtakos iš antrosios pensijų pakopos pervestos lėšos. Praėjęs mėnuo tikrai pasižymėjo tuo, kad sostinėje pasiūlą plėtotojai padidino daugiausia nuo 2012 m. ir apskritai kita panašaus dydžio butų injekcija yra įvykusi vieną kartą.
"Čia toks modernus gyvenimo būdas", – pirkėjais prisistačiusiems VŽ žurnalistams sako brokeris, parduodantis patalpas remontuojamame administraciniame pastate sostinės Eišiškių plente. Ir institucijos pasipriešinti šiam gyvenimo būdui nelabai gali, nors ir smerkia bei įspėja, tačiau "suremontuoti" teisės aktų, kad būtų išvengta butų-viešbučių statybų, niekaip nepavyksta.
Pirmąjį ketvirtį Lietuvoje būstų perleista 1,6% daugiau, o jiems išleista suma, lyginant su 2025 m. tuo pačiu laikotarpiu, buvo 21% didesnė. Kol kas butų segmente stipriausias mėnuo buvo sausis, o Registrų centro fiksuojamos vidutinės kainos rodo, kad Lietuvoje jos visuose segmentuose ir regionuose perkopė 1.000 Eur/kv. m kartelę. Ekspertai sako dar geopolitinės situacijos pasekmių nefiksuojantys, bet laukia sektoriaus reakcijos ateinančiais ketvirčiais.
Vasarį kiek stabtelėjo butų pardavimai, tačiau ekspertai tai sieja su tradiciniu rinkos sulėtėjimu trumpiausią mėnesį. Tuo metu kainos ir lūkesčiai dėl jų nenustojo kopti aukštyn, o tai vieniems atrodo palankus metas pardavėjams, kitiems – atėjimas prie subalansuoto segmento.
Pirmąjį 2026 m. mėnesį butų sandoriai peržengė 20 metų nepasiektą ribą, o lūkesčiai dėl kainų yra kone penktadaliu didesni nei prieš metus. Pačios kainos taip pat augo sparčiau, o ekspertai pastebi, kad galimybių kasmet užtikrinti rekordinę pasiūlą, ypač klostantis pozityviam paklausos scenarijui, mažėja.
2025 m. fiksuotas itin didelis augimas visais būsto segmento pjūviais: pagal sandorių skaičių, kainas, pasiūlą, o jo perleista už 4,48 mlrd. Eur. Vis dėlto apie 2026 m. ekspertai kalba su šiokia tokia dvejone: pirmiausia abejojama dideliu antrosios pensijų pakopos pinigų atlaisvinimo ir pradinio įnašo sumažinimo pirmajam būstui poveikiu. Nežinomieji išlieka tiek atlyginimų augimas, tiek NT plėtotojų gebėjimas pildyti pasiūlą – esminiai veiksniai kainai bei įperkamumui.
2025 m. VŽ skaitytojų dėmesį traukė reklamų karai ir strategijos, kurių imasi didieji prekių ženklai, kivirčai ir verslo istorijos, nuomonės formuotojai ir socialinių tinklų pokyčiai.
Valstybinis patentų biuras (VPB) 2025-ųjų lapkritį sulaukė beveik 300 naujų prekių ženklų paraiškų. VŽ siūlo žvilgtelėti į kai kuriuos akį traukiančius prekių ženklus, žinomų verslo atstovų naujus projektus ar naujai registruojamus vardus.
Jeigu tokie dalykai vyktų su kuria nors iš Nuostabiojo septyneto akcijų, pasaulis jau būtų šipuliuose, o gatvės nusėtos žmonių kūnais. Tačiau šios milijardinės lietuviškos kompanijos akcijų kraujavimas rinkų paraštėse vyko tyliai ir nuėdė reikšmingą mano portfelio prieaugį.
Nors lapkritį nekilnojamojo turto (NT) sandorių tempas vėl susitraukė, bendra segmento kryptis išlieka pozityvi, o ekspertai sako, kad tokio rezultato nebuvo praėjusius dvejus metus. Lūkesčiai dėl kainų kilimo toliau auga, o pirminėje rinkoje dėl brangstančio turto vėl traukiasi įperkamumas.
Per pastarąjį pusmetį ne vienam investuotojui užkliuvo skelbimų portalų lyderės Baltijos šalyse "Baltic Classifieds Group", "Diginet LTU" valdytojos, akcijų dinamika: nuo šių metų vidurio įmonės akcijų kaina smuko daugiau kaip 50%, o bendra vertė nukrito žemiau simbolinės 1 mlrd. Eur ribos.
Skelbimų portalų valdytoja Lietuvoje UAB "Horizontal Media", jungianti "Autogidas.lt", "Domoplius.lt", "Sena.lt", užbaigė vienos iš seniausių Latvijos knygų skelbimų platformų "iBook.lv" įsigijimą.
Nors analizuojant nekilnojamojo turto (NT) segmento antrojo ketvirčio rezultatus dažnai vartojamas žodis "rekordas" arba fiksuojamas dviženklis augimas, užtikrintumo, kad situacija tvari, vis dar nėra. Nerimą kelia ne tik neaiški 2026 m. laukiančio pinigų lietaus iš pensijų fondų įtaka, sumažinto pradinio įnašo poveikis, dar didesnė dilema išlieka statytojų galimybės sparčiau didinti pasiūlą.
Nors bendras nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius auga, tačiau skirtinguose miestuose tai vyksta nevienodu tempu. Visai netrukus gali pasikeisti ir skaičiai, o augimas tapti nuosaikesnis, nes sektorius atsigavimą pajuto 2024 m. rudenį, taigi palyginamoji bazė taps didesnė. Ekspertai pastebi, kad statytojai šiemet smarkiai didina būsto pasiūlą, kartu jau ir kelia klausimą, kiek ši tendencija tęsis, vertinant kapitalo, statybos leidimų bei darbo jėgos apribojimus.
UAB "Diginet LTU", didžiausia skelbimų portalų grupė Lietuvoje, fiksuoja dar vieną stabilų šuolį į viršų: per finansinius metus, pasibaigusius 2025 m. balandžio 30 d., bendrovės pajamos augo 16,3%, o grynasis pelnas didėjo 12,4%.
Ruduo verslams, besinaudojantiems skelbimų portalais, tradiciškai atnešė karčią dovanėlę – apie 30% išaugusias dominuojančio Lietuvoje skelbimų portalų valdytojo "Diginet LTU" paslaugų kainas. Įmonė sako, kad įkainių peržiūrėjimas yra natūralus procesas. Įširdę verslai ne tik skundžiasi esama situacija, tačiau kartu ieško sprendimų, kaip išlipti iš jos, ir viliasi, kad pamažu sustiprės mažesnieji skelbimų portalai bei taps bent kiek rimtesne atsvara "Diginet LTU".
Darbo iš namų ir kitų motyvacinių priemonių svarba tarp kandidatų pastarąjį dešimtmetį sparčiai augo, tačiau alga ir toliau išlieka pagrindiniu prioritetu. Darbo skelbimų portalas "CVbankas.lt" pristato naują atlyginimų skaičiuoklę, kurios dėka kandidatai gali pasitikrinti savo užmokesčio konkurencingumą ir netgi numatyti, kaip jis keisis ateityje."Mūsų portalo lankytojų apklausa rodo, kad alga yra labiausiai keisti darbą motyvuojantis veiksnys, todėl kardinaliai atnaujinome atlyginimų...
Paskutinėmis rugpjūčio dienomis Lietuvos Aukščiausiasis Teismas atmetė skelbimų portalų valdytojos "Diginet LTU" kasacinį skundą ginče su "cV Group" (prekės ženklas "carVertical") dėl duomenų bazių teisių apsaugos. Taip pat buvo atmestas ir prašymas kreiptis į Europos Sąjungos Teisingumo Teismą. Savo ruožtu "Diginet LTU" teigia, kad turi dar 3 savaites pateikti antrąjį kasacinį skundą.
Po ryškesnio stabtelėjimo birželį, nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius jau liepą šoktelėjo tiek, kad kai kuriose kategorijose tokie rezultatai fiksuoti tik 2022 m. Itin didelis šuolis buvo butų sandorių Klaipėdoje eilutėje. O būsto kainos toliau nuosaikiai kilo, tik didesni metiniai šuoliai fiksuojami Kaune ir Klaipėdoje.
Reklama mažmeninės prekybos aplinkoje (angl. retail media), jungianti ekranus ir kitas komunikacijos galimybes fizinėse parduotuvėse bei e. platformose, taip pat skaitmeninius sprendimus, iš nišinės, papildomos paslaugos tampa bene pagrindine prekybininkų kovos arena.
Nors nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius birželį akivaizdžiai stabtelėjo, atsigavimą pajutusiame būsto segmente inercijos pagautos kainos ėmė didėti sparčiau. Ekspertas įspėja, kad tai gali kišti koją įperkamumui. Negana to, Kaune ir Klaipėdoje gana smarkiai brango ir būsto nuoma.
Šiemet keturis mėnesius iš penkių Vilniuje plėtotojai susitarė parduoti po daugiau nei 500 butų, kas rodo segmento atsigavimą. Antrinė rinka, ekspertų vertinimu, pasiekė piką, o kainos turėtų stabilizuotis.
TOP 50 mažmeninės prekybos įmonių Lietuvoje 2025 m. pirmąjį ketvirtį į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitą pervedė 407,4 mln. Eur mokesčių.
Nors vis dar apstu įvairių iššūkių, nekilnojamojo turto sandorių skaičius auga, o kainos, ypač butų, ėmė kilti sparčiau. Dėl gerų gyventojų lūkesčių jos didėjo tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkose, tiek nuomos segmente.
Nors ekspertai vieningai sutaria, jog 2025 m. pirmasis ketvirtis nekilnojamojo turto sektoriuje buvo įspūdingas, dėl galimo Europos Sąjungos ir Lietuvos ekonomikos sulėtėjimo, planuojamų naujų mokesčių prognozėse jau atsiranda ir minčių apie prastesnes tendencijas NT srityje.
Nors vis daugiau fundamentalių priežasčių skatina būsto paklausos augimą, įtampa geopolitinėje erdvėje išlieka pagrindinis klausimas dėl atsigaunančio segmento perspektyvos. Kartu ekspertai teigia, jog vis daugiau prielaidų yra ir didinti kainas, tačiau ne sostinėje, kur jos pasiekusios istoriškai aukštą lygį.
Vilniaus apygardos teismas atmetė didžiausios skelbimų portalų valdytojos Lietuvoje UAB "Diginet LTU" ieškinį atsakovei "CV Group" ("carVertical") dėl galimai neteisėto laisvai prieinamų duomenų panaudojimo.
2025-ieji nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje prasidėjo fiksuojamais įspūdingais sandorių šuoliais, visgi apie tai ekspertai jau buvo įspėję, mat palyginimui turime žemą praėjusių metų bazę. Tačiau būsto segmentui akivaizdžiai atsigaunant koreguojamos prognozės dėl kainų augimo tempo. Tiesa, jis spartesnis ne sostinėje, o Klaipėdoje ir Kaune. Kartu viliamasi nesulaukti paklausos šoko.
Šis lapkritis buvo geresnis nei prieš metus, tačiau bendras šiemet sudarytų butų sandorių skaičius vis dar atsilieka nuo 2023 m., labiausiai iš didmiesčių – sostinėje. Tačiau ekspertai jau pastebi besiformuojančią kainų augimo tendenciją ir įspėja, kad, segmentui atsigaunant, beišnykstančias problemas gali grąžinti nepakankama pasiūla.
Spalis pagal registruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių buvo rezultatyviausias mėnuo per pastaruosius dvejus metus, kas pardavėjams suteikė vilties, jog žemiausio aktyvumo laikotarpis liko praeityje. Visgi didesnio optimizmo dar nejaučiama ir pirkėjai išlieka atsargūs, nors aplinkybės jiems jau leidžia lengviau priimti sprendimą, sako ekspertai.
"LitCapital" žingsniai: koncetruojasi ne tik į didžiuosius skelbimų portalus, bet imasi ir naujų. Konkurentai stebi "LitCapital" investicijas ir bando suprasti, kaip labai užimtoje kategorijoje gali padėti augti pinigai. Į naują etapą žengia ir vienas seniausių portalų "Alio.lt". "Gemius" po pertraukos pradėjo matuoti "Domoplius.lt"...
UAB "Diginet LTU", didžiausia skelbimų portalų grupė Lietuvoje, fiksuoja dar vienus rekordinius finansinius metus, pasibaigusius šių metų balandžio 30 d...
Perteklinis arba jokio reguliavimo, baudos iš Konkurencijos tarybos, keliamos skelbimų kainos ir sulėtėjęs sektorius turėjo poveikį nekilnojamojo turto (NT) agentūroms. Visgi jų vadovai tvirtina, kad net ir sudėtingesniais laikais galima išmokti prisitaikyti: siūlyti papildomų paslaugų, pritraukti naujų klientų ar tiesiog nesiimti pardavinėti turto, kurį parduoti nerealu...
Dominuojanti padėtis rinkoje, dviženklis pajamų ir pelno augimas, nuodėmingos pelno maržos, dividendai ir savų akcijų supirkimai. Tokią akciją laikau portfelyje ir toliau...
Jau liepą į Justiniškėse baigiamo statyti projekto "Eften Living" 146 butus pradės keltis pirmieji nuomininkai. Šiam sostinės rajonui tai simboliškai naujas etapas, kuriam investicinis fondas skyrė 19,6 mln. Eur...
Tarp daugiausia butų sandorių Vilniuje sudariusių įmonių – nauji vardai. Analitikas pastebi, kad daugiausia sandorių sudarė bendrovės, turinčios daug projektų arba taikiusios nuolaidų pirkėjams. Pačios įmonės vardija skirtingas pardavimų strategijas...
Būsto nuomos paklausa ir pasiūla grįžo prie jai būdingo sezoniškumo: išgyvenusi piką rugpjūtį–rugsėjį, metų pradžioje tapo kiek lėtesnė. Nekilnojamojo turto analitikai ir brokeriai pasakoja, kad ir kainos jau pasiekė joms įprastą lygį, visgi prognozuoja, kad šių metų rugpjūtį galima sulaukti kiek didesnio aktyvumo ir kainų šuolio...
LAT nuomone, bylą nagrinėję teismai netinkamai taikė Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo nuostatas. Akcentuoja teisingą pusiausvyrą tarp duomenų bazių sudarytojų teisėtų interesų ir galimybės remiantis ta informacija kurti naujoviškus produktus rinkoje. Rokas Medonis, vienas iš "CarVertical" įkūrėjų, LAT sprendimą vienareikšmiškai vertina kaip laimėjimą. Simonas Orkinas, "Diginet LTU" direktorius, pabrėžia, kad jų pozicija išlieka nepakitusi...
Skelbimų portalai yra tarp labiausiai lankomų šalies svetainių, rodo "Kantar" interneto auditorijos tyrimo duomenys. Populiariausi skelbimų portalai lenkia ir didžiuosius e. prekybininkus, ir naujienų portalus...
Painiojami didžiųjų skelbimų portalų pavadinimai tapo strateginiu rinkodaros žingsniu atvirai ir drąsiai pripažinti antrąją poziciją segmente. Kada tokia strategija veikia versle. "Autogidas" kampaniją vadina sveiko konkurencingo pykčio teisinga išraiška, kuri tonizuos stabiliai besijaučiančią skelbimų portalų rinką...
Kodėl UAB „Duliuksa“ vertina meistrai ir klientai, siekiantys kokybiško apdailos rezultato
„Duliuksa“ – tai ilgametę patirtį sukaupusi įmonė, orientuota į profesionalius dažymo ir apdailos sprendimus. Įmonė dirba dažų, dekorų ir apdailos įrankių srityje, todėl yra puikiai pažįstama tiek...
"Rimi Lietuva": sporto partnerystės šiandien sprendžia daugiau nei matomumo klausimą
Kol didelė dalis mūsų kasdienybės persikelia į ekranus, sportas išlieka viena iš nedaugelio patirčių, kuri žmones vis dar suveda gyvai. Tai ypač aiškiai matyti Lietuvoje, kur pastarąjį mėnesį...
Lietuvoje pradedamas Ukrainos metalo ieškiklių surinkimas
Vilniuje oficialiai atidaroma metalo detektorių "Trembita" surinkimo linija. Šis projektas, vystomas kartu su pažangių Ukrainos gynybos technologijų gamintoju Active Alliance LLC, atveria kelią...
