Atsiliepimai apie Eika Development, UAB

Lenkijai nusprendus skaidrinti nekilnojamojo turto (NT) sektorių ir iš plėtotojų reikalauti viešai skelbti parduodamų butų kainas, Lietuvoje ryžto sekti tokiu keliu maža. Kai kurios institucijos sutinka, kad tokia tvarka prisidėtų prie didesnio skaidrumo ir konkurencingesnių pasiūlymų pirkėjams, tuo metu verslo atstovai aiškina, jog tokie pokyčiai būtų "perlenkta lazda".

Viešame obligacijų siūlyme UAB "ERF3 FinCo" siekia pasiskolinti daugiabučio statyboms 2,5 mln. Eur už vienerių metų trukmės obligacijas siūlydama 7,5% metines palūkanas.

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai ir ekspertai, vertindami 2025 m. pirminės būsto rinkos dinamiką, pažymi, jog po nedidelio smuktelėjimo balandį situacija gegužę grįžo į vėžes. Kalbėdami apie situaciją, daugelis tvirtina, kad ji stabili, o kai kurie užsimena, kad tokios nebuvo pastaruosius penkerius metus. Nerimo išlieka dėl būsto įperkamumo ir nepakankamai gausiai pildomos pasiūlos, ypač ekonominėje klasėje.

Gegužę sostinėje pradėtos įvairių daugiabučių kvartalų, prekybinių sandėlių, darželio statybos, Kaune imtasi daugiabučio ir logistikos centro, Nidoje pradėjo kilti viešbučio kompleksas. Vilniuje bei Kazlų Rūdoje prasidėjo ir naujų gamyklų plėtra.

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad plėtotojai vis aktyviau pildo pasiūlą naujais prestižinės klasės būsto projektais. Tad VŽ pagal pateiktus analitinius duomenis sureitingavo, kuriuose projektuose Lietuvoje šiuo metu parduodami brangiausi turtiniai vienetai, vertinant pagal kv. m kainą.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pastaraisiais metais vis gausiau pildo prestižinės klasės, taigi brangiausio, būsto pasiūlą. Kartu vis daugiau pirminės rinkos sandorių atsiduria tarp brangiausių. Vis dėlto brokeriai sako, kad vien tik gera lokacija ir didelė turto kaina nebūtinai atitinka jį perkančiųjų poreikius.

Balandį, palyginti su kovu, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai susitarė dėl mažiau butų, bet rezultatas vis dar geresnis nei prieš metus. Vieni aiškina, kad sulėtėjusį pardavimų tempą lėmė geras oras ir šventės, kitų manymu, po aktyvaus pirmojo ketvirčio atėjo stabilumo laikas. Tačiau, didėjant tiek pasiūlai, tiek kainoms, situacija tampa kiek paradoksali.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupė "Eika Group" šiemet planuoja imtis gyvenamojo turto statybų Lenkijoje. Grupė skelbia 2025 m. iš viso į projektus užsienyje planuojanti 74 mln. Eur investicijas, kurių 11 mln. Eur bus skirta būsto projektams.

Nors jau daugiau nei metus nekilnojamojo turto (NT) ir statybų versle veikiančias įmones valdanti "Eika Group" atskyrė NT plėtrai ir projektų valdymui skirtą įmonę, Martynas Žibūda, "Eika Development" generalinis direktorius, sako, kad kai kuriems rinkos dalyviams tai vis dar naujiena. Jis pasakoja norintis užauginti bendrovę, kad ji vis dažniau imtųsi ne grupės, o išorinių klientų projektų.

Naujų butų pardavimai Vilniuje pirmąjį ketvirtį rodė ryžtingą atsigavimą – rezultatas šoktelėjo daugiau nei dvigubai, palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2024 m. Kaune ir Klaipėdoje taip pat fiksuotas įspūdingas sandorių augimas. Visgi, žvelgiant pamėnesiui, sandorių tempas lėtėja, o ekspertai ir rinkos dalyviai aiškina, kad situacija nusistovi. Pastebima, kad pardavėjai, susiklosčius palankiai situacijai, pradeda didinti kainas.

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Eika" nuo šių metų kovo 13 d. tampa "Eika Group", grupei priklausanti "Eikos statyba" pervadinama "Eika Construction". Grupė taip pat pristato du naujus prekių ženklus "Eika Homes" ir "Eika Commercial".

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai butų sandorių trumpiausią mėnesį nors ir sudarė mažiau nei sausį, bet vis dar daug daugiau nei prieš metus. Nors vystytojai kalba apie atsigavimą ir nuoseklų augimą, kiti sektoriaus dalyviai pastebi, kad mažėjant pasiūlai situacija tampa palankesnė pardavėjams.

Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnyba (FNTT), prieš persikeldama į naujas patalpas sostinės Žirmūnuose, viso svarstė 8 galimus verslo centrų variantus ir galimybę imtis statybų pati. Institucijos pernai sudarytas sandoris buvo antras pagal dydį susitarimas dėl biurų nuomos Vilniuje.

Visus Lietuvos advokatus vienijanti Lietuvos advokatūra susiruošė atnaujinti įsigytą pastatą Vilniaus Senamiestyje, netoli Užupio, ir įkurti jame "Advokatų namus". Čia dirbtų advokatūros administracija, būtų įrengtos susitikimų erdvės ir įkurtas muziejus.

Sostinės savivaldybės UAB Vilniaus vystymo kompanija (VVK) išsinuomojo naują biurą. Įmonė nuo pirmadienio persikėlė į nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Hanner" verslo centrą buvusioje "Žalgirio" stadiono teritorijoje.

Stagnacijos laikotarpį išgyvenęs nekilnojamojo turto (NT) sektorius dabar 2025 m. pasitinka kur kas geresniais lūkesčiais, ypač būsto segmente. Patrauklumą investicijoms sektoriaus dalyvių akyse atgavo didesnė dalis segmentų, tik dugnan smigę verslo centrai ir bendradarbystės erdvės vis mažiau patrauklios.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner", rudenį sostinės Naujamiestyje pradėjusi naujo daugiabučio statybas, per porą mėnesių nurodo sutarusi dėl 100 butų – kone pusės tiek, kiek pasiūlė.

Kooperatinė bendrovė Lietuvos kooperatyvų sąjunga ruošiasi atnaujinti savo pastatus Gedimino pr. – viename jų žada įrengti verslo centrą, kitame – butų nuomai. Šiuo metu jau išrinkti ir architektūros konkurso nugalėtojai.

Pastaruosius dvejus metus daugiausia butų Vilniuje parduoda trys nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės: "Eika Development", "Hanner" ir "Omberg Group". Tačiau ir kiti didieji statytojai pernai gerokai augino sandorių skaičių.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai per 2024-uosius sudarė per trečdalį daugiau sandorių nei ankstesniais metais. Nors praėjusių metų pradžia buvo vangoka, nuo antrojo pusmečio pradėjęs augti sandorių tempas įžiebė būsto statytojams viltį, kad tokios tendencijos tęsis ir šiemet.

2024 m. nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus lūkesčiai dėl didėsiančios būsto paklausos ir rinkos "atšokimo" neišsipildė, tačiau ženklų dėl tokių tendencijų pradėjo daugėti metų pabaigoje. Tad ir 2025 m. būstui prognozuojami geriausi iš visų NT segmentų: laukiama ir didesnės paklausos, ir geresnio įperkamumo, vėl darosi labai patrauklu plėtoti projektus. Pagrindinis nerimas dabar susijęs su didele biurokratija, kuri gali kišti koją pasiūlos didinimui ir taip turėti įtakos didesniam kainų šuoliui.

Gyventojams viešai pradėjus prašyti pagalbos dėl šalia intensyvios statybų aikštelės esančio daugiabučio sostinės Aludarių g. 2 padėties skylant sienoms ir prie kritinės artėjančios jų būsto būklės, institucijos ėmė žaisti jau tradicija tampantį atsakomybės pingpongą.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės "Eika" verslo centrui "Jasinskio 2" statybos leidimas išduotas neteisėtai, mat teritorijoje kyla aukštesnis pastatas nei leistina, teigia Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija. Pati plėtotoja sako, kad institucijos skirtingai skaito teisės aktus ir tuomet skirtingai skaičiuoja pastato aukštį. Nė viena pusė statybų stabdyti neketina.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupė "Eika" rado nuomininką, kuris užims išplėstas patalpas biurų komplekse Vilniaus A. Goštauto g.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, skaičiuodami pastarųjų mėnesių butų pardavimus pirminėje rinkoje, tęsia savo pozityvią gaidą apie atsigavimą ir fiksuoja daugiau kaip 300 susitarimų Vilniuje. Jų skaičiavimu, šie metai jau geresni nei praėjusieji, tad dabar iššūkiu taps sandėlio papildymas.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Omberg Group" Vilniaus Visorių rajone planuoja 179 butų projektą. Įmonė skaičiuoja, kad į daugiabučius investuotų 10 mln. Eur.

Lapkritį Vilniuje pradėtos Nacionalinės koncertų salės, biurų pastato, daugiabučių bei automobilių centro statybos, imtasi verslo centro plėtros, Kauno rajone pradėjo kilti nauja gamykla. Šį mėnesį sostinėje atnaujinta dalis sveikatos centro, atstatyta dalis sprogusio daugiabučio, Vilniaus rajone užbaigtas naujo sporto komplekso etapas, Šiauliuose renovacijos sulaukė prekybos centras, Utenos rajone iškilo krematoriumas, taip pat baigta rekonstruoti kelio Vilnius–Utena atkarpa.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos grupė "Eika" atsisakė planų apie 20 metų valdomą biurų kompleksą Vilniaus A. Goštauto g. papildyti trečiu pastatu – rekonstruoti automobilių garažą ir pristatyti šešiolikaaukštį.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai, vis fiksuojantys geresnius naujų butų pardavimų rezultatus, skelbia matantys "visišką atsigavimą". Tačiau dėl būsto įperkamumo ateityje lieka nerimo: spalį butų sandėlis kiek apmažėjo, kainos ūgtelėjo. Be to, užsimenama apie naujus reikalavimus, dėl kurių projektai gali užtrukti ar tapti brangesni.

Lietuvos banko apriboto finansinių technologijų startuolio "kevin...

Tris mėnesius stebintys gerėjančius naujų butų pardavimus, nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai jau nusprendė, kad šį segmentą aplankė atsigavimas, kuris siejamas su EURIBOR mažinimu. Vis dėlto nerimo dar išlieka, tiek dėl kainų, tiek dėl pasiūlos gausinimo ilgalaikėje perspektyvoje...

Dalis šiemet veiklą pradėjusių profesionalių nuomotojų projektų beveik pilnai užimti. Į segmentą žengę konkuruoti kainomis teigia jas jau kilstelėję. Visgi kiti pasiūlytus būstus pildo lėčiau ir situaciją mato ne taip pozityviai. Gausiai pasipildęs segmentas kitais metais pasiūlys įspūdingą skaičių turtinių vienetų...

Rugpjūtį nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai toliau fiksavo geresnius butų pardavimus. Kai kurie pastebėjo į segmentą grįžtančius investuotojus, kiti svarsto, gal tai jau atsigavimas...

Nekilnojamo turto (NT) plėtros ir statybų grupė "Eika" praneša sutarusi dėl Vilniaus Pilaitėje įsikūrusio prekybos pastato "Pupa" pardavimo su verslininko Nerijaus Numos netiesiogiai kontroliuojama investicijų UAB "NDX Group"...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai ir ekspertai pastebi, kad 2024-ieji pagal pardavimų rezultatus pirminėje būsto rinkoje jau lenkia praėjusius metus. VŽ išanalizavo, kuriems statytojams praėję 7 mėnesiai buvo rezultatyviausi Vilniuje...

Plėtotojai liepą pardavė daugiau butų. Naujų butų kainos svyravo paklaidos ribose. Pirkėjai orientuojasi į mažesnę 1 kv. m kainą, o projekto kokybė tampa antraeiliu kriterijumi...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "RE Excellence" sostinės Žvėryno rajone vystomamas gyvenamųjų namų projektas antrasis Lietuvoje sertifikuotas pagal tarptautinę BREEAM sistemą...

Beveik 29% didžiuosius verslo centrus sostinėje valdančių bendrovių, fiksuodamos 2023 m. rezultatus, skaičiuoja nuostolius. Visgi ekspertas pabrėžia, kad tai neturi didelio poveikio įmonių finansinei situacijai, nes daugeliu atvejų užfiksuotas minusas yra popierinis...

Naujais projektais kasmet pasipildantis institucinių investuotojų būsto nuomos segmentas demonstruoja gerus finansinius rezultatus. Jame veikiančios visos bendrovės tvirtina turinčios gerą užimtumą, nepaisant to, kokio dydžio projektą pristatė, ir sugeba didinti kainas. Visgi perspektyvas jos vertina kardinaliai skirtingai: vienos planuoja didžiulę pasiūlą, kitos sako, kad tam tiesiog nėra prielaidų...

Geras kokybės ir kainos santykis išlieka pagrindiniais kriterijais, pagal kuriuos gyventojai renkasi būsimus namus. Daugėja ir tokių pirkėjų, kurie nori įsigyti įrengtą būstą, kad į jį kraustytis galėtų čia ir dabar – tokiu būdu sutaupoma laiko bei kaštų. Į ką dar dėmesį kreipia pirkėjai prieš darydami bene didžiausią investiciją savo gyvenime, dalinasi ekspertai...