Atsiliepimai apie Eika Development, UAB

Valstybiniam patentų biurui šį balandį buvo pateikta bemaž 250 naujų prekių ženklų paraiškų. VŽ siūlo žvilgtelėti į kai kuriuos akį traukiančius prekių ženklus, žinomų verslo atstovų naujus projektus ar naujai registruojamus vardus.

Nors balandis itin neišsiskyrė naujų butų pardavimais, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės skaičiuoja, kad per mėnesį pasiūlą Vilniuje pavyko padidinti virš 1.100 vienetų. Per porą savaičių nuo antrosios pakopos pensijų sugrąžinimo į gyventojų sąskaitas kol kas sulaukiama daugiau užklausų, nei sudaroma sutarčių, tačiau sektorius ruošiasi galinčiai staigiai šoktelėti paklausai.

Balandį Vilniuje pradėtos trijų daugiabučių projektų statybos, Druskininkuose įsibėgėjo sanatorijos plėtra. Tuo metu Elektrėnuose ir Marijampolės rajone užbaigti logistikos centrai, Klaipėdos LEZ – gamykla, Druskininkuose – viešbučio statybos, sostinėje atsirado naujas specialaus ugdymo centras, rekonstruota parduotuvė.

"EIKA Development" valdomo verslo centro "Dvyniai" plėtros projekte Vilniuje, A. Goštauto gatvėje, statant naują jungties pastatą tarp dviejų verslo centro korpusų, sanitarinių patalpų įrengimui buvo panaudota TECEsystem modulinė sistema. Ji leido maksimaliai sutrumpinti instaliavimo laiką ir darbo statybvietėje sąnaudas. Dviejų aukštų jungties pastate įrengti dušas, 2 negalią turintiesiems pritaikyti tualetai, 14 pakabinamų unitazų, 4 pisuarai ir 4 praustuvai. Visa jiems reikalinga įranga buvo pagal šio pastato projektą surinkta vokiečių vandens inžinerijos kūrėjos ir gamintojos, kompanijos TECE gamykloje. Į statybų aikštelę suderintu laiku ji buvo atvežta cinkuoto plieno profilių konstrukcijų pavidalu.

JAV ir Izraelio pradėtas karas Irane, dėl to smarkiai šokusios degalų kainos ir indikacijos, kad Europos centrinis bankas (ECB) rudeniop gali didinti bazines palūkanų normas, – 2026 m. "juodoji gulbė", sako nekilnojamojo turto (NT) ekspertai. Nors iškart didelio poveikio šie veiksniai puikiomis nuotaikomis gyvenančiam būsto segmentui nepadarė, ilgalaikės perspektyvos priklauso nuo tolesnių karo scenarijų. Geriausiu atveju viliamasi, kad pavyks pakartoti 2025 m. rezultatus, blogiausiu – segmentas gali vėl įgriūti į 2022–2024 m. stagnacijos duobę. Paradoksalu, bet situaciją galėtų išgelbėti pensijų pinigai.

Nors susumuoti pirmojo ketvirčio rezultatai rodo naujų butų pardavimo šuolį, palyginti su 2025 m. pradžia, pastaraisiais mėnesiais tempas lėtėja. Dar daugiau neapibrėžtumo atneša geopolitinės ir ekonominės naujienos, tačiau jų poveikį išmatuoti kol kas sudėtinga. Didelio įkvėpimo nesitikima ir iš šį mėnesį sąskaitas pasieksiančių pensijų fondų pinigų. Kartu pradeda skirtis ir sektoriaus ekspertų nuomonės: vieni ragina didinti pasiūlą, kiti svarsto, kad infliacija gali priversti atidėti projektus.

Verslininkui Gintarui Marcinkevičiui priklausanti UAB "Inlieta" imasi biurų pastato Jogailos g. 9, sostinės centre, atnaujinimo. Tuo metu kaimynystėje, Jogailos g. 10, administracinius pastatus įsigijusi Artūro Rakausko, mažmeninės prekybos statybinėmis medžiagomis UAB "Kesko Senukai" grupės prezidento, įmonė kuriamų planų neatskleidžia.

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) persikels į Estijos investicijų kompanijos "Eften Capital" fondo valdomą verslo centrą sostinės Žirmūnuose, kur jau dirbo dalis darbuotojų.

Smarkų sulėtėjimą patiriančiame Vilniaus biurų segmente nuomos kainos išlieka stabilios. Vis dėlto ekspertas fiksuoja, kad kartu siūlomi nuolaidų paketai kitomis formomis yra neįprastai dideli, o rinkos dalyviai pastebi, kad neretai suteikiama ir nemokamos nuomos periodų.

Vasarį nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sudarė mažiau susitarimų dėl naujų butų pardavimo nei sausį, tačiau metinis pokytis, skirtingais skaičiavimais, svyruoja tarp 10–30%. Pirkėjams aktyviai renkantis butus, verslas pasiūlos tiek sparčiai nepildo.

JAV integruotų mokėjimų technologijų bendrovė "Shift4", ilgą laiką dirbusi beveik išimtinai tik JAV rinkoje, per pastaruosius kelerius metus sparčiai išplėtė veiklos geografiją. Dėl to beveik devynerius metus Vilniuje veikiantis bendrovės padalinys tapo vienu didžiausių bendrovės technologinių centrų, aptarnaujančių ne tik Amerikos, bet ir Europos rinkas. Anot globalios bendrovės generalinio direktoriaus Tayloro Lauberio, plėtra Europoje atnešė ne tik naujų galimybių, bet ir aiškų suvokimą, kas šiame žemyne yra didžiausias iššūkis technologijų bendrovėms.

2025 m. TOP 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė 531,5 mln. Eur įvairių mokesčių. Palyginti su 2024 m., ši suma augo 5,8%.

Šis sausis butų pardavimo apimtimi kartoja stiprią natą, buvusią prieš metus. Pagrindinė to priežastis, manoma, – ne tik naujo būsto poreikis, tačiau ir skuba sudaryti sandorius prieš nuspėjamą karštesnį periodą segmente. Daugiausia klausimų nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams šiuo metu kyla dėl to, ar pavyks išlaikyti pakankamą pasiūlą, nes kitaip smarkiau galėtų šoktelėti ir taip jau aukštos kainos.

Sausi Vilniuje pradėti statyti daugiabučiai, verslo centras, atnaujinamas "Pramogų bankas", Kaune kyla naujas kvartalas, o Šiauliuose – policijos komisariatas. Praėjusį mėnesį sostinėje ir Kaune baigti prekybos centrai, Vilniuje atidarytas biurų pastatas, o Druskininkuose atnaujinta dalis sanatorijos.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai prognozuoja, kad šiais metais pirkėjai turėtų būti aktyvūs. Pasak jų, pastaruoju metu klientai vis daugiau pradėjo ieškoti didesnių butų, skiria dėmesį susisiekimui ir infrastruktūrai.

Daugelis nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių 2025 m. pardavė daugiau butų nei užpernai, o didžiausią skaičių Vilniuje pardavusių įmonių TOP vėl kiek persistumdė. Įmonės teigia, kad pirkėjai ieškojo tiek dviejų kambarių butų, tiek erdvesnių, o 2026 m. planuoja pasiūlą papildyti bent 5.400 turtinių vienetų.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Eika Development" pradėjo 70 mln. Eur projekto Vilniaus Visoriuose plėtrą.

2025 m. nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams Vilniuje pavyko parduoti apie 80% daugiau butų nei užpernai. Analitikai teigia, jog didesnį kainų augimą pernai padėjo suvaldyti sukauptas butų sandėlis, todėl svarbu, kad ir šiais metais nauji projektai pasiektų pirkėjus.

Gruodį Vilniuje ir Kaune pradėti daugiabučių projektai, duomenų centro ir gamyklų statybos. Paskutinį metų mėnesį užbaigtas 80 mln. Eur vertės karvių kompleksas Radviliškio rajone, prekybos centras prie sostinės.

Pirmosios dienos naujajame "Ellex Valiunas" biure "Jasinskio 2" prasideda ne nuo oficialių kalbų, o nuo garsiai išsprūstančių: "Va čia tai biuras!" Įkurtuvių šurmulys sklinda po visas erdves: vieni bando, kaip veikia išmaniąja programėle atidaromos durys, kiti tikrina ergonomiškas kėdes ir reguliuojamo aukščio stalus, treti apžiūrinėja biure sukabintą meno kolekciją ar žavisi per langus matoma Senamiesčio panorama, leisdami sau tyliai akimirką pasimėgauti mintimi, kad čia prasideda naujas komandos etapas.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams lapkritis buvo rezultatyvus: per mėnesį sutarė dėl daugiausia butų nuo sausio. Pirkėjų aktyvumą skatina mintis, kad, nuo kitų metų vidurio sumažinus pradinį įnašą iki 10%, paklausa gali didėti. Prognozuojama, kad į NT sektorių gali plūstelti apie 0,5 mlrd. Eur iš antrosios pensijų pakopos atsiimtų pinigų.

Nuo 2026 m. įsigaliojant papildomai nekilnojamojo turto (NT) mokesčio dedamajai, skirtai gynybai, dalis komercinio NT nuomininkų turės ją kompensuoti. Vis dėlto ekspertai pabrėžia, kad ne visais atvejais savininkams bus lengva naują naštą perkelti klientams.

Šiuo metu Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka išgyvena spartų atsigavimą – numatoma, kad šie metai bus baigti pardavus apie 5000 naujų butų. Tai ženklus šuolis, palyginti su ankstesniais metais, ir ženklas, kad rinka grįžta prie normalios apimties.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės spalį suskaičiavo kiek mažiau susitarimų nei rugsėjį, tačiau kuklesnis rezultatas nesumažino entuziazmo kalbėti apie atsigavimo ir augimo tendencijas. Įmonės teigia, kad kitus metus planuos prognozuodamos didelę paklausą.

Spalį pradėtos "Rheinmetall" gamyklos statybos Radviliškio rajone, projektas sostinės centriniame verslo rajone, keli būsto projektai. Tarp užbaigtų projektų – viešbučiai Vilniuje ir Varėnoje, logistikos centras prie Kauno.

Šalies statybų sektoriuje vis sparčiau įsitvirtina "Design-Build" modelis, kai projektavimas, gamyba ir montavimas sujungiami į nuoseklų, vienose rankose sutelktą procesą. Šį požiūrį taikanti statybų paslaugų grupė "Huvud Group" išsiskiria tvariu ir automatizuotu gamybos procesu, kuris pastatus leidžia kurti greičiau, efektyviau ir atsakingiau. Justinas Putys, "Huvud Group" įkūrėjas ir vadovas, pasakoja, kaip suvienijus projektavimo, gamybos ir statybos padalinius galima modernizuoti statybas, konkuruoti dinamiškoje rinkoje ir mažinti poveikį aplinkai.

Vis liesesni obligacijų emitentų siūlomi pajamingumai skatina pinigų srautą mėgstančius investuotojus grįžti ir prie senų alternatyvų.

Nekilnojamojo turto (NT) savininkai ir valdytojai sako, jog smarkiai išaugusios objektų vertės Registrų centre turės didelės įtakos jų verslui, nes mokesčiai augs šimtais tūkstančių ar daugiau nei 1 mln. Eur. Visa tai turėtų gulti ant nuomininkų pečių, tačiau tuo pačiu tai nėra gera žinia investuotojams, mano jie. Visgi NT investicijų ekspertė pastebi, kad dėl tam tikrų saugiklių sutartyse poveikis gali būti ne toks dramatiškas, kaip prognozuojama.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai skaičiuoja, kad per 2025 m. tris ketvirčius susitarimų dėl naujų butų pardavimo skaičius augo kone dukart. Įmonių analitikai mano, kad toks augimas galėtų būti fiksuojamas ir skaičiuojant visų metų rezultatą, tad jei jų spėjimas pasitvirtintų, pardavimų apimtis prilygtų 2021-ųjų rekordiniams rezultatams.

Rugsėjį Vilniuje pradėtos naujų daugiabučių, pėsčiųjų tilto statybos, Klaipėdoje pradėjo kilti keleivinio transporto įmonės bazė. Praėjusį mėnesį sostinėje užbaigtos poros verslo centrų, gamyklų statybos, Kauno rajone taip pat iškilo gamykla, o Klaipėdos rajone pastatyta mokykla.

"Kika Group" Žemaitkiemyje, Kauno r., atidarė konservuoto maisto gyvūnams gamyklą "Akvatera W". Sprendimą statyti naują gamyklą lėmė sparčiai augantis šio maisto segmento poreikis ir Lietuvoje, ir tarptautinėse rinkose. Su "Akvatera W" siekiama išplėsti produktų asortimentą – pasiūlyti pilną augintinių mitybos sprendimų liniją: sausą maistą, funkcinius skanėstus bei konservuotą maistą. Kartu buvo keliami tikslai sustiprinti eksporto potencialą, padidinti gamybos mastą bei įdiegti moderniausias technologijas, kurios užtikrintų aukštesnį efektyvumo, kokybės ir tvarumo lygį.

"Eikos" grupės įmonė būsto projektui Užupyje obligacijomis pasiskolinti bandys už 5,75% metines palūkanas.

Tarptautinė gyvūnų prekių parduotuvių tinklo valdytoja ir jų maisto gamintoja UAB "Kika Group" investavo 20,5 mln. Eur ir Kauno r. baigė statyti konservuoto maisto gamyklą "Akvatera W". Tai antroji grupės gamykla. Pirmoji UAB "Akvatera LT" nuo 2004 m. gamina sausą ekstruduotą aukščiausios klasės kačių ir šunų maistą bei skanėstus, kurie atitinka šiuolaikinius augintinių maitinimo reikalavimus.

Gyvūnų prekių parduotuves Lietuvoje ir Estijoje valdančios "Kika Group" įmonė "Akvatera W" baigė 20,5 mln. Eur vertės gamyklos statybas Kauno rajone.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Eika Development" sostinės Visorių rajone vystomas gyvenamųjų namų projektas – trečiasis Lietuvoje sertifikuotas pagal tarptautinę BREEAM sistemą.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai vasarą užbaigė pozityviai: rugpjūtį susitarė dėl daugiau butų nei liepą ar prieš metus. Vis dėlto daugiausia pirkėjai tarėsi dėl vidutinės klasės butų įsigijimo. Vieni tai aiškina pasipildžiusia pasiūla, kiti pažymi, jog ekonominės klasės butų sostinėje apskritai nebelieka.

Nors liepą Vilniuje fiksuota 50 nutrauktų naujų butų susitarimų, rezervacijos Klaipėdoje šoko 5 kartus, o metinis kainų augimas dviženklis, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių atstovai tvirtina, kad pirminė būsto rinka šiuo metu yra subalansuota. Vidutinis pardavimų greitis sostinėje pasiekė maždaug 2019 m. lygį.

Liepą sostinėje atnaujintos Nacionalinio stadiono komplekso statybos, pradėjo kilti lengvosios atletikos maniežas, naujų daugiabučių, Kaune pradėtas statyti verslo centras ir tęsiama gamyklos konversija į loftus, o Druskininkuose naujam gyvenimui prikeliama medinė vila. Praėjusį mėnesį Turto bankas atnaujino pastatų Kaune bei Alytuje, o Klaipėdoje privačiomis investicijomis į būstus konvertuotas senas pastatas.

Šių metų pirmąjį pusmetį daugiausia butų Vilniuje pardavusių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių trejetukas vėl kiek persistumdė, tačiau kone visos įmonės pardavimus augino kartais. Vystytojai teigia, kad šiais metais pirkėjai neskuba priimti sprendimų, žino, ko nori, tad lygina kelis butų variantus. Jų vertinimu, sektoriuje situacija yra arčiausiai balanso, kiek buvo per pastaruosius dvejus metus.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai skaičiuoja, kad butų sandorių skaičius per pirmą pusmetį, palyginti su 2024-ųjų sausiu–birželiu, paaugo dukart. Vieniems kalbant, kad situacija yra stabili ir subalansuota, kiti įžvelgia ir nerimo ženklų. Vis dėlto sutinkama, kad sumažėjus palūkanų normoms, statytojai drąsiau imasi naujų projektų, o pirkėjai turi iš ko pasirinkti.