Atsiliepimai apie SIRIN Development, UAB

Su nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB "Realco" susijusi UAB "Sostinės bokštai" sutarė dėl 67 mln. Eur paskolos su komerciniu banku "Swedbank".

Paskelbus žinią apie Latvijos pašto "Latvijas Pasts" atėjimą į Lietuvą ir šiemet planuojamą sukurti paštomatų tinklą "Pasts", Kastytis Valantinas, Lietuvos pašto generalinis direktorius, sako, kad toks žingsnis yra natūralios konkurencijos dalis. Pasak jo, šiandien priimta Baltijos šalis vertinti kaip vieną regioną, tačiau dėl dalyvių gausos varžytis čia vis sunkiau ne dėl klientų.

Lietuviško kapitalo siuntų logistikos grupė grįžta prie ilgai atidėlioto Vilniaus terminalo projekto, kurį nusprendė vykdyti kartu su NT plėtotoju "Sirin Development".

Strategiškai svarbioms atsargoms saugoti skirto sandėlio nuomos konkurse dalyvavusi ir laimėtoja pripažinta logistinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB "Sirin Development" galiausiai nusprendė atsitraukti. Ji nepateikė dokumentų, kad galėtų būti patikrinta dėl atitikties nacionalinio saugumo interesams. Laurynas Kuzavas, bendrovės generalinis direktorius, teigia, kad to nedarė, nes neturi galimybės gauti informacijos iš likviduojamo verslo Rusijoje.

Naujausias Vilniaus verslo centras "Hero" įvertintas prestižiniu pastatų tvarumo vertinimo metodo BREEAM sertifikatu "BREEAM International New Construction Final Certificate". "Hero" suteikta aukščiausia, "Outstanding" sertifikato kategorija – tai vienintelis toks komercinio NT įvertinimas sostinėje šiais metais.

Nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai, vertindami, kur patraukliausia investuoti 2026 m., neslepia entuziazmo dėl būsto segmento. O komercinio turto srityje tradiciškai karaliavę biurai jau kurį laiką nustumti į paraštes – daug mieliau imamasi kito turto plėtros.

Biurų pastate "Hero", sostinės centriniame verslo rajone (angl. "central business district", CBD), sudarytas nuomos sandoris dėl beveik 2.800 kv. m ploto. Šis susitarimas – šiais metais pirmasis biurų nuomos sandoris, viršijęs 1.000 kv. m ploto, Vilniuje.

Logistikos ir sandėlių nekilnojamojo turto (NT) segmentas jau kelerius metus išlieka vienas tvariausių ir išlaiko plėtotojų, investuotojų ir finansų įstaigų susidomėjimą. Vis dėlto kiek didesnių grėsmių jam kyla dėl besikeičiančio pasaulinio paveikslo, kartu investuotojas pastebi, kad nors ir stabilus, šis segmentas konkurencinę kovą regione pralaimi.

Lapkritį Vilniuje pradėtos kelių daugiabučių, sandėlių statybos, Kaune pradėjo kilti universiteto fakultetas, Klaipėdoje – kompetencijų centras. Praėjusį mėnesį sostinėje baigtas konvertuoti viešbutis bei atnaujinta poliklinika.

Lapkričio 13 d. Vilniuje duris oficialiai atvėrė naujausias sostinės verslo centras "Hero". Į iškilmingą šventinį renginį susirinko daugybė žmonių, tarp kurių buvo politikų, verslo lyderių, valstybinių institucijų ir kultūros atstovų.

Vilniaus keleivių transporto įmonė planuoja didžiausią regione elektriniams autobusams pritaikytą techninę bazę, kurios paslaugas tikimasi pasiūlyti ir partneriams.

Rugsėjo 1 d. duris atvėrusio verslo centro "Hero" plėtotojai vakar paskelbė septintosios obligacijų emisijos dalies rezervacijos pradžią. Investuotojų paraiškos bus priimamos iki spalio 3 d., o oficiali obligacijų emisijos dalies išleidimo data – spalio 7 d. Per ankstesnes šešias emisijos dalis rinkoje iš viso jau pasiskolinta daugiau nei 50 mln. eurų, o šio etapo metu tikimasi pritraukti dar iki 6 mln. eurų.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" sutarė su komerciniu banku "Luminor" dėl 16,8 mln. Eur paskolos.

Su Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotoju "Realco" susijusi UAB "Sostinės bokštai" gegužės 19 d. pradėjo viešai platinti šeštąją, iki 5 mln. eurų dydžio, obligacijų emisijos dalį, skirtą finansuoti Vilniaus centriniame verslo rajone plėtojamo verslo centro "Hero" statyboms. Per ankstesnes penkias emisijos dalis investuotojai jau įsigijo obligacijų už daugiau nei 40 mln. eurų.

Jau šį rugsėjį duris atversiančio verslo centro "Hero"įrengimo darbai sparčiai juda į priekį. Baigiamos įrengti biurų erdvės, pastate jau veikia pagrindinės inžinerinės sistemos. Pirmuose aukštuose formuojamos erdvės paslaugųįmonėms.

Balandį naujų projektų daugiausia uždėrėjo Kaune, kur prasidėjo sandėlių, prekybos parko statybos, o baigtas logistikos terminalas. Taip pat įpusėjus pavasariui daugiau infrastruktūros projektų pradėjo ir AB "Via Lietuva", didžiausias – nauja kelio Vilnius–Utena rekonstrukcijos atkarpa.

Pastaraisiais metais Lietuvoje veikiančios pagrindinės pašto paslaugas teikiančios įmonės viena po kitos atidarė logistikos bei siuntų rūšiavimo centrus ir sparčiai plėtė paštomatų tinklą. Keletas bendrovių ir šiais metais paskelbė apie naujai atidaromus objektus, tačiau apie investicijas 2025 m. trimituoti neskubama. Dar daugiau: dalis žaidėjų nusprendė laikinai atsikvėpti.

Sostinės centriniame verslo rajone (angl. "central business district", CBD) statomame verslo centre "Hero" sudarytas nuomos sandoris dėl beveik 3.000 kv. m ploto. Šis susitarimas – didžiausias šių metų pirmojo ketvirčio biurų nuomos sandoris Vilniuje.

Logistikos nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB "Sirin Development" praplėtė savo strategiją: iki šiol visą dėmesį skyrusi nuomai paruoštų logistikos parkų statybai, dabar įmonė stato ir konkrečiam klientui pritaikytus (angl. "Build-to-suit" ir "Build-to-own") sprendimus. Lukasz Tomczyk, "SIRIN Development" komercijos vadovas, sako, kad patenkinusi vis augančią tokių projektų paklausą, 2028-uosius bendrovė baigs padvigubinusi savo portfelį.

Kauno Laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) atidarytas naujas gėrimų gamintojos "Coca-Cola HBC Lietuva" sandėlis.

Su Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotoju "Realco" susijusi UAB "Sostinės bokštai" vasario 19 d. pradeda viešai platinti penktąją obligacijų emisijos dalį, skirtą finansuoti Vilniaus centriniame verslo rajone plėtojamo verslo centro "Hero" statyboms. Jos metu planuojama pritraukti 5,5 mln. eurų. Per ankstesnes keturias emisijos dalis investuotojai išpirko obligacijų už daugiau nei 33 mln. eurų – maždaug pusę visos kapitalo rinkoje šiam projektui planuojamos pasiskolinti sumos.

Sostinės centriniame verslo rajone (angl. "central business district", CBD) statomame verslo centre "Hero" sudarytas nuomos sandoris dėl beveik 1.400 kv. m ploto.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" anksčiau koncentravosi tik į logistikos parkų statybas, tačiau dabar imasi ir konkrečiam klientui (angl. built to suit) pritaikytų projektų, jau sudarė ir pirmąsias sutartis dėl 28.000 kv. m ploto plėtros. Laurynas Kuzavas, įmonės vadovas, teigia, kad tokią paslaugą iki šiol NT nepardavinėjusi bendrovė pradėjo siūlyti sulaukusi paklausos.

Logistikos nekilnojamo turto (NT) vystymo bendrovė "Sirin Development" atveria naujo logistikos parko Vilniuje "Sirin Park Dobrovolė" duris. Į pirmąjį statybų etapą, kurio metu buvo išvystyta 18.000 kv. m ploto sandėliavimo erdvių Metelių gatvėje, investuota 11 mln. Eur.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" tikisi sudaryti taiką su Rygos savivaldybe dėl žlugusių planų Latvijos sostinėje statyti daugiau nei 100 mln. Eur vertės projektą.

"Kai yra krizė, namų šalyse yra ką veikti. Prieš 2 metus, nusprendėme koncentruotis į Baltijos šalis", – interviu "Verslo žinioms" sako Laurynas Kuzavas, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Sirin Development" vadovas.

Nors ekspertai ir investuotojai tiki augsiančia paklausa atspariajame logistikos nekilnojamojo turto (NT) segmente, jaučia tam tikrą spaudimą nestabdyti plėtros, kartu girdėti ir įspėjimų dėl besiformuojančios paslėptos vakansijos. Taigi atrodo, kad, nepaisant gero pagrindo, segmento laukia dar vieni permainingi metai.

Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai imasi vis ambicingesnių ir didesnės vertės projektų. Net ir sudėtingais 2024 m., kuriuos veikė pabrangę pinigai, geopolitinis neapibrėžtumas bei sumenkusi paklausa, visų didžiųjų projektų statybos tęsėsi, nepaisant iššūkių. Tuo pačiu toliau buvo kuriami ir nauji dideli projektai, kas, matyt, demonstruoja vietos investuotojų tikėjimą rinka.

Spalis pasižymėjo pradėtų projektų įvairove: Vilniuje nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradėjo butų, biurų projektus, Šiauliuose pradėtas naujas ligoninės korpusas, Kaune – veterinarijos klinika, o Klaipėdoje – gamybinis pastatas Laisvojoje ekonominėje zonoje. Tuo metu tarp baigtų projektų didžiausias – 220 mln. Eur vertės – "Via Baltica" atkarpa ties Marijampole.

Vokietijos ir Švedijos investuotojams orientuojantis į savo namų rinkas, Lietuva sulauks reikšmingų pokyčių. 2025 metai žada naujų galimybių vietos vystytojams, ypač tiems, kurie gebės rinkai pasiūlyti modernų ir tvarų nekilnojamąjį turtą (NT), atitinkantį ne tik dabartinius, bet ir ateities reikalavimus...

Tarptautinė NT plėtros kompanija, besispecializuojanti pramoninių objektų plėtroje, pradeda dairytis klientų Lietuvoje. "Panattoni" teigia, kad Lietuvoje mato didelį augimo potencialą, ypač susijusį su vietos įmonių veikla ir investicijomis į infrastruktūrą. Ekspertas prognozuoja, kad šio žaidėjo atėjimą pirmiausia pajaus "built-to-suit" projektų vystytojai...

Industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai mato perspektyvų šiam segmentui Baltijos šalyse, nors ir teigia, kad didelių investuotojų neateina, o Vakarų–Rytų tranzito koridorius – prarastas. Jie įsitikinę, kad vietos klientai dar gali išnaudoti visą pasiūlą. Taip pat yra besitikinčių, kad geležinkelio vėžės projektas "Rail Baltica" galėtų paskatinti Europos Šiaurės–Pietų koridoriaus per Baltijos šalis atsiradimą, tik yra ir skeptikų...

Pasikeitus įstatymui, valdybos narių poreikis dar labiau išaugs. Darbas valdyboje vadovams yra patraukli tolesnės karjeros galimybė, tačiau nereikia pamiršti ir apie didžiulę atsakomybę. Kaip būti pastebėtam ir pakviestam į valdybą. Kokį atlyginimą gauna valdybos nariai ir pirmininkas...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" sutarė su komerciniu banku SEB dėl 25 mln. Eur paskolos...

Ekspedicijos veiklą vykdanti UAB "CAT Cargo Logistics Lietuva" neslepia – praėję metai buvo sudėtingi, šiais metais sunkumai tebekamuoja. Visgi bendrovė per tą laiką spėjo išsikraustyti į naują logistikos sandėlį prie Kauno, išsiplėsti, pakeisti prarastus klientus naujais. 2024-ieji lengvi nebus, visgi, tikina bendrovės vadovas, optimizmui pagrindo jau yra...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" sutarė dėl 10.000 kv. m ploto nuomos su JAV dronų gamybos kompanijos "Egde Autonomy" įmone Latvijoje. Ji įsikurs NT vystytojos plėtojamame logistikos parke, netoli Rygos oro uosto...

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Sirin Development" Estijos sostinėje Taline ėmėsi pirmojo projekto. Laurynas Kuzavas, įmonės vadovas, pripažįsta, kad pradžia atsargi – investicijos sieks 8 mln. Eur, tačiau jau rudenį tikisi daugiau aiškumo, ar yra pagrindo plėtrą spartinti...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" reikalaus Rygos miesto tarybos atlyginti nuostolius, patirtus po to, kai žlugo planai Latvijos sostinėje statyti daugiau nei 100 mln. Eur vertės projektą...

Virš 100.000 kv. m ploto sandėlių Lietuvoje ir Latvijoje 2023 m. pastačiusi ir išnuomojusi šiame segmente besispecializuojanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Sirin Development" šiemet, nepaisant vadovo Lauryno Kuzavo įsitikinimo, kad regi...

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovei "Sirin Development" tenka atsisakyti kone dvejus metus kurtų planų Latvijos sostinėje statyti daugiau nei 100 mln. Eur vertės projektą. Negana to, juos taško ir paraleliai kilusio galimo korupcijos skandalo Rygos savivaldybėje bei Transporto ministerijoje purslai...