Kas iš tiesų lemia kokybišką gyvenimą mieste? Naujausia gyventojų apklausa rodo, kad lietuviams svarbiausi dalykai – ne greitis ar miesto šurmulys, o priešingai: ramybė, žaliosios erdvės ir galimybė gyventi aktyviai bei sveikai. Moksliniai tyrimai patvirtina, kad šitokie pasirinkimai tikrai prisideda prie gyvenimo kokybės ir ilgaamžiškumo.
Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje vis aiškiau ryškėja kryptis, kuri dar prieš kelerius metus buvo laikoma nišine – mažos apimties, ribotos pasiūlos gyvenamieji projektai. Šiandien jie vis dažniau tampa sąmoningu pasirinkimu tiems, kurie ieško ne tik būsto, bet ir gyvenimo kokybės. Tarptautinėje praktikoje tokie projektai apibūdinami kaip butikiniai – tai sąvoka, atkeliavusi iš mažų, išskirtinių parduotuvių ar viešbučių. Ji reiškia ne mastą, o požiūrį: individualumą, dėmesį detalėms ir aiškiai apibrėžtą koncepciją. Ši logika vis labiau įsitvirtina ir nekilnojamojo turto rinkoje.
Lietuvos gyventojų apsisprendimas įsigyti nuosavą būstą artimiausiais metais stiprėja – tai rodo nekilnojamojo turto vystymo bendrovės "Groupinvest" užsakymu atliktas tyrimas. Apklausos duomenimis, 11 proc. šalies gyventojų 2026–2027 m. svarsto apie būsto įsigijimą.
Vilniuje, tarp Neries vingio ir Bukčių miško, plėtojamas gyvenamųjų namų kvartalas "Bukčiai", o statyboms įsibėgėjant pradedami ir butų pardavimai. Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Rinvest" įgyvendinamo projekto pirmojo etapo "Miškas" metu, pirkėjai galės rinktis iš 295 butų devyniuose daugiabučiuose bei 19 komercinės paskirties patalpų. Gyventojams numatytos 278 požeminės automobilių stovėjimo vietos, iš kurių 53 pritaikytos elektromobiliams.
NT rinkodaros ir pardavimų įmonė "NTligence" 2025 metų pradžią pasitiko aktyviai – vien kovą Vilniuje bendrovė sudarė 67 būsto sandorius, kurių bendra vertė siekė 12,5 mln. eurų. Tai sudarė apie 13 proc. visų mėnesio pardavimų sostinėje.
Sveikesnio ir ilgesnio gyvenimo dažniausiai ieškome lėkštėje, sporto salėje ar klinikos laukiamajame. Tačiau vis daugiau mokslinių tyrimų rodo, kad vienas svarbiausių veiksnių slypi, kur kas arčiau – aplinkoje, kurioje gyvename. Architektūra ir urbanistiniai sprendimai nepastebimai formuoja mūsų įpročius, judėjimą ir savijautą, todėl gyvenamoji vieta tampa ne tik komforto, bet ir geros savijautos erdve. Anot ilgaamžiškumo gido Artūro Samulio, tinkamai pasirinkti namai gali savaime "užprogramuoti" kasdienius sprendimus, kurie ilgainiui pagerina savijautą.
Vilniaus centre, Žygimantų gatvėje, įgyvendinamas nedidelės apimties gyvenamojo nekilnojamojo turto projektas "Bellini" išsiskiria ne tik savo masteliu, bet ir architektūriniais sprendimais, kurie leidžia pastatui tapti atpažįstamu miesto kontekste, išlaikant pagarbą istorinei aplinkai.
Vis daugiau naujo būsto pirkėjų Vilniuje sprendimą priima dar statybų pradžioje – tuo metu, kai projektas tik startuoja. Vieniems tai galimybė įsigyti būstą patrauklesne kaina ir turėti didesnį pasirinkimą, kitiems – pernelyg didelė rizika. Vis dėlto, NT rinkos praktika rodo, kad ankstyvą sprendimą priėmę pirkėjai dažnai išlošia – tiek pasirinkimo, tiek ilgalaikės vertės prasme.
Viršuliškėse "Groupinvest" vystomame "Romeo ir Džiuljetos" gyvenamųjų namų projekte užbaigtas svarbus etapas – pasiektas projektinis aukštingumas. Plėtotojas fiksuoja ir suaktyvėjusį pardavimų tempą, projektas pastaraisiais mėnesiais patenka tarp perkamiausių Vilniaus rinkoje.
NT rinkodaros ir pardavimų įmonė "NTligence" 2025 metais sudarė 430 nekilnojamojo turto sandorių, kurių bendra vertė siekė 74 mln. eurų. Tai sudarė apie 6 proc. visų šalies sostinės metų rinkos sandorių, o vien 2025 m. gruodį ši dalis išaugo iki 15 proc. Sėkmingus metus įmonė užbaigė ir dar vienu reikšmingu pokyčiu – veiklą tęsdama nauju "NTligence" vardu.
Jau beveik baigtos J. Simpsono gatvėje Palangoje kylančio, apie 2,6 tūkst. kv. metrų ploto prabangių apartamentų komplekso "Vandens formos" statybos. Vos 33 būstų projektas išsiskiria savo prabanga – estetiniais sprendiniais rūpinosi su pasaulinio garso kompanijomis dirbę dizaineriai, gyventojų patogumu rūpinsis konsjeržas, o kvadratinio metro kaina siekia iki keliolikos tūkst. eurų. Iš viso į projektą investuota 13 mln. eurų (be PVM).
Nors Žygimantų gatvė Vilniuje gana nedidelė, ji pastaruoju metu užtikrintai atsirado ir naujo būsto žemėlapyje, nes čia visiškai greta kyla du prabangių butų projektai. VŽ nusprendė pasidomėti, ką šių namų plėtotojai pasiūlė rinkai ir kaip dviem kaimynams sekasi parduoti iš pirmo žvilgsnio panašų produktą.
Atostogų įkarštyje sutelktinio NT finansavimo platformos "Röntgen" investuotojai pasiekė naują mėnesio rekordą: į 21 projektus iš viso investuota 11 mln. Eur. Bendrovė pastebi, kad po keleto metų pertraukos ėmė didėti vidutinės vienai investicijai skiriamos sumos, o tai reiškia toliau augantį pasitikėjimą visa būsto rinka, sutelktinio finansavimo mechanizmu ir konkrečiai "Röntgen" atrankos kriterijais.
Sutelktinio NT finansavimo platforma "Röntgen" vasarą pasitiko su simboliniu rekordu – 200 mln. Eur viršijančia investuotojų sutelkta suma. Spartų platformos augimą lemia ne tik patrauklus grąžos ir užtikrinimo priemonių santykis, bet ir laiko patikrintų vystytojų pasitikėjimas.
Sutelktinis finansavimas tampa vis dažnesniu pasirinkimu NT plėtotojams, ieškantiems lankstaus ir greito sprendimo. Platforma "Röntgen", sufinansavusi NT projektų už beveik 200 mln. eurų, yra vienas didžiausių nebankinių kreditorių Lietuvoje, siūlantis finansavimą visam NT plėtros ciklui – nuo sklypo įsigijimo iki pardavimo. Tai suteikia galimybes plėtotojams pradėti projektą ankstyvoje stadijoje, naudoti etapinį nuosavo kapitalo modelį, sujungti kelis objektus į vieną finansavimo krepšelį ir pasinaudoti konkurencingomis palūkanomis.
Lapkritį Vilniuje pradėtos vieno didžiausių Europoje biotechnologijų miestų statybos, keli daugiabučių projektai. O tarp užbaigtų – gamykla Klaipėdoje ir Vilniaus geležinkelio stoties rekonstrukcija...
Plėtotojai ieško būdų, kaip skatinti naujų butų pardavimus. Po dvejų metų dėl reklamų vėl kreipiasi į agentūras. Pataria pardavimus skatinti "žmogiškaisiais veiksniais"...
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Homa Group" įsigijo Tarptautinės teisės ir verslo aukštosios mokyklos pastatą ir planuoja ilgainiui čia imtis būsto kvartalo plėtros. Ekspertas vertina, jog įsigyta teritorija labai perspektyvi...
Galimybė užfiksuoti patrauklią grąžą 3 metų laikotarpiui
Įmonių obligacijos – tarpinė stotelė tarp indėlių ir akcijų. Šiuo metu platinamos nekilnojamojo turto nuomos ir valdymo bendrovė AB "Agathum" obligacijos – gera proga užfiksuoti 9% grąžą 3 metų...
OWEXX lauko ekranų tinklas: nauji ekranai Vilniuje
Dvipusis lauko ekranas Laisvės prospekto ir Justiniškių gatvės sankryžoje papildo OWEXX lauko ekranų pasiūlą Vilniaus mieste ir suteikia dar vieną reklamos platformą ryškiai, matomai ir...
D. Dundulis: kiekvienas sprendimas dirba efektyvumui, klientams ir darbuotojams
Per beveik tris "Norfos" veiklos dešimtmečius gerokai pasikeitė ir asortimentas, ir pirkėjų pageidaujamų prekių kokybė. "Devyniasdešimtųjų pabaigoje pasiūlius kokybiškiausių ar geresnės kokybės...
