Atsiliepimai apie Memelio miestas, UAB

Žemės ūkio technikos, metalo apdirbimo ir granulių gamybos įrenginių UAB Radviliškio mašinų gamykla nusprendė atskirti dalį jau nebenaudojamos teritorijos ir joje įgyvendinti daugiafunkcį projektą su 250 butų. Įmonės užmojai – vienas didžiausių konversijos projektų ne Lietuvos didmiesčiuose.

Pavasaris Klaipėdos nekilnojamojo turto rinkoje prasidėjo itin aktyviai. Kovo mėnesį "Memelio miestas" susitarė net dėl 10 butų pardavimo. Kol kas tai – geriausias per mėnesį projekto pasiektas rezultatas. Jį nulėmė tiek uostamiestyje išaugusi kokybiško naujos statybos būsto paklausa, tiek ir sėkmingai vystytojo išpildytas tikslas klientams pasiūlyti jų gyvenimo būdui pritaikytus namus.

Paskutinį žiemos mėnesį Vilniuje pradėtos dviejų naujų gamyklų ir dviejų daugiabučių projektų statybos, taip pat "Via Lietuva" sostinėje, o "Lietuvos geležinkeliai" Palemone ėmėsi susisiekimo infrastruktūros plėtros. Vasarį Klaipėdoje užbaigtas kvartalo "Memelio miestas" pirmasis etapas, keli daugiabučiai Kaune ir sostinėje, ligoninės korpusas Vilniuje, privati mokykla Didžiojoje Riešėje.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Eriadas" Klaipėdoje, buvusioje "Klaipėdos grūdų" gamybos teritorijoje, prie Dangės upės ir senamiesčio, plėtojanti būsto kvartalą "Bastionų namai" koreguoja planus. Anksčiau su namais prie upės artėti ketinusi gerokai labiau įsibėgėjus statyboms, dabar plėtotoja rengiasi imtis trečiojo etapo.

Įmonių grupė "Stemma Group" užbaigė pirmąjį projekto "Memelio miestas" buvusioje laivų remonto bendrovės "Laivitė" teritorijoje Klaipėdoje etapą. Dabar verslo centre įrengiamos patalpos nuomininkams, o daugiabučiams dar liko formalus statybos baigimo dokumentų suderinimas.

"Manau, kad Klaipėda bunda ir jos laukia dideli pozityvūs pokyčiai. Uostamiestis tampa vis patrauklesnis ne tik pramonei vystyti, bet ir gyventi bei pramogauti. Tikiu, kad "Memelio miestas" bus šios transformacijos dalyvis, įnešantis svarų indėlį į vykstančius pokyčius", – sako Inga Gusiatina, "Stemma Group", vystančios "Memelio miestą", valdybos pirmininkė.

Pastaraisiais metais vis didesnę svarbą įgauna krašto apsaugos infrastruktūros projektai, į kuriuos įsitraukia vis didesnė dalis statybos ir nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyvių. Kartu netrūksta ir viešųjų projektų, toliau juda ir didelių kvartalų planavimas bei plėtra. Nors geopolitinis neapibrėžtumas tęsiasi, sektoriaus dėmesys visoms sritims rodo pasitikėjimą ir kuria balansą.

Intensyviai vykstančios sostinės verslo centro "Sąvaržėlė" statybos artėja prie finišo tiesiosios – baigti fasado ir vykdomi stogo dengimo darbai, pradėta vidaus apdaila, tvarkoma aplinka. Ilgametę patirtį turinčios, darbus įgyvendinančios įmonės "Conres" statybos direktoriaus Mindaugo Budrio teigimu, projekto realizavimas reikalauja tikslumo, greitų ir netradicinių sprendimų. Baltijos šalyse pirmasis tokio lygio verslo centras reprezentuos architektūros legendos Richardo Rogerso įkurtos RSHP studijos patirtį ir išsiskirs pasaulyje žinomų projektų detalėmis.

Dvejus metus projektuotas, trejus metus statytas "Memelio miestas" Klaipėdoje, buvusioje laivų remonto bendrovės "Laivitė" teritorijoje, artėja prie pirmojo etapo finišo. 60 mln. Eur investicijų pareikalavęs projektas, kaip teigia jį plėtojančios grupės UAB "Stemma Group" atstovai, yra miesto dėmesio centre, tad žada statybas užbaigti iki Kalėdų.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Elpekas" Klaipėdoje rengiasi statyti naują daugiabučių projektą, kuriuose viso pasiūlys 120 butų.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Stemma Group" sutarė su komerciniu banku "Swedbank" dėl paskolos Klaipėdoje kylančio kvartalo "Memelio miestas" pirmajam etapui statyti.

Klaipėdoje kylančio kvartalo "Memelio miestas" verslo centre kursis komercinis bankas "Swedbank", kuris bus pagrindinis pastato, vadinamo "Hanza", nuomininkas, skelbia projekto plėtotoja "Stemma Group".

Po itin rezultatyvių praėjusių metų prabangaus būsto segmente, 2025 m. nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus dalyviai pasitinka nemenkais lūkesčiais. Pirmiausia viliamasi, kad šioje, vis dar gana seklioje rinkoje, pagaliau stabilizuosis paklausa, o NT plėtotojai vis aktyviau imdamiesi tokių projektų, šiemet turėtų pradėti senokai nematytų statybų – aukštybinių daugiabučių Vilniaus centriniame verslo rajone (angl. central business district, CBD).

Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai imasi vis ambicingesnių ir didesnės vertės projektų. Net ir sudėtingais 2024 m., kuriuos veikė pabrangę pinigai, geopolitinis neapibrėžtumas bei sumenkusi paklausa, visų didžiųjų projektų statybos tęsėsi, nepaisant iššūkių. Tuo pačiu toliau buvo kuriami ir nauji dideli projektai, kas, matyt, demonstruoja vietos investuotojų tikėjimą rinka.

Daugiau nei 30 "iLunch" restoranų jungiantis tinklas prasidedančius 2025-uosius vadina tarptautinės plėtros metais – gruodį sukirsta rankomis dėl "iLunch" atidarymo Dubajuje, taip pat įsteigta įmonė Lenkijoje, kuri rūpinsis tinklo plėtra šioje šalyje. Tiesa, lieka atviras klausimas, ar šią vasarą vėl atsidarys restoranas Palangoje.

Daugiau nei 30 "iLunch" restoranų jungiantis tinklas prasidedančius 2025-uosius vadina tarptautinės plėtros metais – gruodį sukirsta rankomis dėl "iLunch" atidarymo Dubajuje, taip pat įsteigta įmonė Lenkijoje, kuri rūpinsis tinklo plėtra šioje šalyje. Tiesa, lieka atviras klausimas, ar šią vasarą vėl atsidarys restoranas Palangoje.

Per metus teritorija Klaipėdoje, prie Senosios perkėlos į Smiltynę, gerokai pasikeitė. Vietoj dalies senų gamybinių pastatų dėžių dabar pasitinka šešių kranų ir kylančių naujų objektų vaizdas. Ilgai planuotas šimtamilijoninis "Memelio miesto" projektas ne tik įgauna aiškius fizinius kontūrus, bet ir, pasak jį plėtojančios UAB "Stemma Management" atstovų, jau pradeda matuoti, kiek mieste reikia modernių aukštos klasės biurų bei butų...

Generalinės rangos UAB "Conres LT" per praėjusius metus liko tarp šalies statybos bendrovių, viršijusių 100 mln. Eur apyvartą. Ernestas Šeženis, įmonės direktorius, džiaugiasi, kad bendrovė 2023 m. pasiekė didžiausią apyvartą istorijoje, visgi jis neslepia, kad nemažos dalies statybininkių pajamos šiemet gali sumažėti...

Klaipėdos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Tilžės centras" netoli Malūnų parko ruošia naują biurų su komercinėmis patalpomis projektą. Nors bendrovė kol kas investicijų į savo pastatą neatskleidžia, teigia, jog būtų "tai būtų truputį daugiau nei šeši nuliai"...

Vilniuje ir Kaune 2024 m. bus pastatyta 40% mažiau būstų nei 2023 m...

Pasyvūs būsto pirkėjai kiek pristabdė butų plėtotojų investicijas į segmentą. Didžiausias trukdis vystytojams – biurokratija ir nepastovus teisinis reguliavimas, o dėl užsitęsusių procedūrų kai kuriuos planus teko perkelti. Laukia mažėjančių palūkanų normų...

Nors pastarieji metai buvo ne itin dėkingi nekilnojamojo turto (NT) sektoriui, mat geopolitinės ir ekonominės priežastys kiek atšaldė norą Lietuvoje skubėti pradėti didelius ar reikšmingus projektus, judesio vis dar buvo, ypač planavimo etape. Panašu...

Teritorija netoli Klaipėdos senamiesčio apleista nuo 2009 m. Naujasis pirkėjas po penkerių metų nuo sklypo įsigijimo paruošė pirmuosius savo planus. Meras viliasi, kad teritorija galės būti kaip Vilniaus "Paupys". Analitikas teigia, kad būsto pasiūla Klaipėdoje vis dar yra per maža, todėl dideli projektai miestui reikalingi...

Iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad pajūrio nekilnojamojo turto (NT) sektorius apsnūdęs, o naujienų apie didelius ir išskirtinius projektus sulaukiame mažai. Tačiau šiemetinė VŽ revizija atskleidė visai kitokią situaciją: Klaipėdoje, Palangoje ir Nidoje netrūksta unikalių statybų, o verslo užmojai dažnai nenusileidžia ir sostinei...

Rugpjūtį Vilniuje pradėtos naujo daugiabučio, Klaipėdoje – kvartalo, sostinėje ir Gargžduose – naujų gamyklų statybos. Šį mėnesį Vilniuje baigtas bendruomeniško gyvenimo namas, Vievyje – privatūs senjorų namai, Nidoje – poilsio būstų, o Akmenės LEZ – gamybos pastato statybos...

Verslininkas Darius Žakaitis infrastruktūros startuoliams vystytojos UAB "TechZity" įkūrėjas, visai rimtai patikėjo Klaipėda. Patikėjo tiek, kad su partneriu, verslininku Tadu Varpiotu pradėjo buvusios alaus gamyklos miesto centre konversiją į pastatą, kuriame galės kurtis IT įmonės, startuoliai ir kūrybinių industrijų atstovai...

Klaipėdos centre, visai šalia šiaurinio Danės upės rago ir Senosios perkėlos į Smiltynę, prasideda dideli pokyčiai – jau netrukus bus imtasi statyti kvartalą "Memelio miestas". Kas geriau nei vietinė UAB "Stemma management" galėjo sukurti itin kompleksišką idėją, kaip transformuoti buvusią laivų remonto teritoriją į šiuolaikinį gyvenimui, darbui ir pramogoms pritaikytą miesto centrą...

Pajūrio miestuose didelius ir išskirtinius nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus įgyvendinantys ir planuojantys verslininkai sako, kad regione stebuklų nėra: biurokratijos ne ką mažiau nei sostinėje, didelei daliai tenka daug investuoti į unikalius sprendimus dėl gamtinės sanklodos. Tačiau jie visi sutaria įžvelgiantys čia milžinišką neišnaudotą potencialą...

UAB "Stemma Group", Klaipėdoje pradedanti buvusios laivų remonto bazės "Laivitė" teritorijos konversiją į kvartalą "Memelio miestas", pirmojo etapo generaline rangove pasirinko Vilniaus statybų bendrovę "Conres LT" (buvusi "Conresta")...

2023 m. pirmąjį ketvirtį užfiksuotas vos vienas pardavimas, didesnis nei 1 mln. Eur. Lėtėjimą prabangaus NT segmente lemia ir mažesnis projektų skaičius, ir brangstantis finansavimas, ir gresianti recesija. Vienas Kaune pradėtas plėtoti objektas jau patraukė ekspertų akį. Tačiau jie mano, kad didžiausia būsto pardavimo kainos riba Lietuvoje jau pasiekta...

Į klaipėdiečius miesto centre iš reklaminių stendų žvelgia ilgametis Klaipėdos vadovas Vytautas Grubliauskas, čia pat iškabose pasitinka kitų kandidatų į šį postą portretai, prarieda jų vardais nuklijuoti automobiliai...

Verslininkas Gintautas Bertašius kartu su partneriu Pauliumi Junčiu Klaipėdos šiaurinėje dalyje per 4 m. siekia išvystyti vienuolikos daugiabučių kvartalą, į kurį numatytos 50 mln. Eur investicijos...

Klaipėdos Šiaurės rago architektūros konkursą laimėjo santūriausią pasiūlymą istorinei uostamiesčio vietai pateikusi architektų komanda MB "Pupa"...

Per pastaruosius, itin aktyvius nekilnojamojo turto (NT) sektoriui metus Lietuvoje suplanuotas ne vienas itin didelis ar reikšmingas projektas: nuo išskirtinių konversijų senamiestyje, valstybės institucijų būstinių, naujų kvartalų iki konkrečios paskirties miestelių rajonuose...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai kviečiami nepraleisti galimybės išbandyti Klaipėdą, esą būsto poreikis artimiausiais metais smarkiai išaugs. Vis dėlto uostamiestyje jau dirbantis verslas perspėja apsišarvuoti kantrybe...

Nors prabangių būstų segmente šiemet, kaip ir kito gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT), sandorių apimtis gerokai mažesnė, tačiau pastarąjį ketvirtį buvo sudaryti trys rekordiniai namų sandoriai. Tuo metu kainos, priešingai nei ekonominiame ir vidutiniame segmentuose, nefiksuoja istorinių aukštumų...

UAB "Stemma Group" priklausanti įmonė jau pradeda dairytis rangovo "Memelio miesto" konversijai Klaipėdoje, skelbia "Vakarų ekspresas". Jis vystytų pirmuosius projekto etapus...

Pabrangusios statybos ir nurimę pirkėjai nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus pajūryje verčia pergalvoti strategiją. Vis dėlto, nors iššūkių daug, planų jie stengiasi neatsisakyti...

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija, miesto centre, netoli buvusios "Laivitės" teritorijos, planuojanti statyti naują būstinę ir kruizinių laivų terminalą, tam paskelbė architektūros konkursą...

Baigiantis metams VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija uostamiesčio savivaldybei perdavė dvi Danės upės krantines. Planuojama, kad ilgainiui čia švartuosis pramoginiai laivai, o klaipėdiečiai ir miesto svečiai galės mėgautis dar viena poilsio zona...