Atsiliepimai apie Eriadas, UAB

Pasikeitus reguliavimui, Lietuvoje teisiškai egzistuoja viešojo ir asmeninio poilsio paskirties patalpos. Vis dėlto realiai antrojo tipo patalpų nėra, mat po pokyčių visų paskirtis tapo viešoji, o tai reiškia, kad tokiuose būstuose gyvenantiems gresia baudos.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Eriadas" perima sklypą Vilniuje Linkmenų g., kuris geriausiai žinomas dėl čia veikiančios mažmeninio prekybos tinklo "Rimi" parduotuvės. Įmonė ilgainiui čia planuoja imtis kvartalo statybų.

Paskutinį žiemos mėnesį Vilniuje pradėtos dviejų naujų gamyklų ir dviejų daugiabučių projektų statybos, taip pat "Via Lietuva" sostinėje, o "Lietuvos geležinkeliai" Palemone ėmėsi susisiekimo infrastruktūros plėtros. Vasarį Klaipėdoje užbaigtas kvartalo "Memelio miestas" pirmasis etapas, keli daugiabučiai Kaune ir sostinėje, ligoninės korpusas Vilniuje, privati mokykla Didžiojoje Riešėje.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Eriadas" Klaipėdoje, buvusioje "Klaipėdos grūdų" gamybos teritorijoje, prie Dangės upės ir senamiesčio, plėtojanti būsto kvartalą "Bastionų namai" koreguoja planus. Anksčiau su namais prie upės artėti ketinusi gerokai labiau įsibėgėjus statyboms, dabar plėtotoja rengiasi imtis trečiojo etapo.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Galio Group" 2026 m. Lietuvoje planuoja 42 mln. Eur investicijų – 20% daugiau, nei planavo pernai (35 mln. Eur). Įmonė investuos ne tik į būsto projektus – jau ėmėsi statyti ir komercinį objektą Vilniuje, taip pat pradeda projektą Lenkijoje.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB "Eriadas" 2026 m. planuoja 53 mln. Eur investicijų – 5,6% daugiau, nei planavo pernai (50,2 mln. Eur). Daugiausia dėmesio įmonė skirs būsto projektams, didina dėmesį pajūriui.

Gruodį Vilniuje ir Kaune pradėti daugiabučių projektai, duomenų centro ir gamyklų statybos. Paskutinį metų mėnesį užbaigtas 80 mln. Eur vertės karvių kompleksas Radviliškio rajone, prekybos centras prie sostinės.

Per šių metų tris ketvirčius 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė 401,9 mln. Eur įvairių mokesčių. Palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2024 m., ši suma augo 6,5%.

Investicijų bendrovės "Lords LB Asset Management" fondas su draudimo bendrove "Ergo" pasirašė nuomos sutartį dėl daugiau nei 5.000 kv. m ploto biuro patalpų nuomos verslo centre "Lvivo".

Per šių metų pirmąjį pusmetį administracinė našta verslui sumažėjo 12 mln. Eur, bet prisitaikymo prie reguliavimo išlaidos padidėjo dar daugiau. Ekspertai komentuoja: biurokratijos spaudimas nemažėja tiek, kiek norėtųsi.

Kurie Europos šalių parlamentų pastatai būtų brangiausi, nusprendė pasidomėti portalas "Trading Platforms", surikiavęs juos pagal vertę. Nors šiame reitinge Lietuvos Seimo pastato vertė lenkia Latvijos parlamento rūmus ir nusileidžia Estijos kompleksui, VŽ kalbintas ekspertas sako, jog taip nustatyti nekilnojamojo turto (NT) objekto vertės negalima.

Ryčio Davidovičiaus, investicijų įmonės "Braitin" akcininko, kontroliuojama UAB "Brait Nida" Neringoje ėmėsi poilsio apartamentų projekto: buvusią Lietuvos rašytojų sąjungos poilsiavietę žada prikelti naujam gyvenimui ir dalį apartamentų parduoti.

Šiemet didžiausių institucinių būsto nuomotojų projektai prieš rudenį vėl gausiai užpildyti, nors užsimenama, jog vasara nebuvo lengva. Dalis jų visgi didino kainas, o spartesnės naujų projektų plėtros kol kas teks palaukti.

Rugpjūtį tarp didžiausių užbaigtų projektų – prekybos parkas Panevėžyje. Paskutinį vasaros mėnesį AB "Lietuvos geležinkeliai" pasirašė 235 mln. Eur vertės sutarčių dėl europinės vėžės "Rail Baltica" statybos. Tuo metu nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradėjo kelis daugiabučių projektai sostinėje, o už sostinės ribų – statoma nauja gamykla, logistikos sandėlis, vaikų darželis.

Vokietijos brigadai įsikurti inicijuotas didžiausias gynybos infrastruktūros projektas Lietuvos istorijoje – Rūdninkų karinio miestelio plėtra. Tačiau 5.000 atvykstančių karių reikia ir būstų, ir mokyklų, tad VŽ apžvelgia, kokia yra civilinės infrastruktūros situacija: ko ieško kariai ir kas jiems siūloma.

Šių metų pirmąjį ketvirtį 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė 121,9 mln. Eur įvairių mokesčių. Palyginti su atitinkamu laikotarpiu 2024 m., ši suma augo 5,3%.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Elpekas" Klaipėdoje rengiasi statyti naują daugiabučių projektą, kuriuose viso pasiūlys 120 butų.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Eriadas" pastaraisiais metais investicijoms numato apie 50 mln. Eur, o jos bendraturtis Donatas Jurevičius VŽ sako, kad kryptį išlaiko tą pačią: statys butų pardavimui bei nuomai, taip pat pildys objektų prekybai portfelį. Verslininkas teigia besiviliantis, kad atsigavimas NT sektoriaus neužklups staigia augimo banga, o naujajai valdžiai pavyks susitvarkyti su biurokratija.

Pagrindiniai šalies nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai 2025 m. planuoja dešimtadaliu didesnes investicijas nei pernai ir rekordiškai dideles per pastaruosius aštuonerius metus. Itin didelio jų dėmesio sulauks atsigaunantis būsto segmentas, o į komercinį NT investicijos traukiasi. Tiesa, tiek kalbėdami apie tai, kiek pavyko investuoti 2024 m., tiek planuodami ateitį, verslo atstovai pabrėžia, kad pagrindinė investicijas ribojanti sąlyga šiuo metu yra biurokratija, stabdanti statybos leidimų išdavimą.

Neabejojama, kad atsigaunantys būsto pardavimai 2025 m. turės įtakos nuomos segmentui, pastaraisiais metais dėl sumažėjusio įperkamumo tapusiam patrauklia alternatyva žmonėms. Visgi dėl suplanuotos mažesnės naujos pasiūlos, didelio užimtumo rinkos dalyviai šiemet prognozuoja nuomos kainų augimą.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Darnu Group" Vilniuje plėtojamame kvartale "Paupys" pradės teikti ilgalaikės nuomos paslaugas. Nauja segmento žaidėja tvirtina, kad dėl savo siūlomo produkto jaučiasi užtikrinta.

Lietuvos verslo konfederacijos (LVK) vadovu antrai kadencijai išrinktas Andrius Romanovskis...

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Eriadas" imsis gyvenamųjų namų statybos sostinės Pašilaičiuose, kur stovi vienos didžiausių pieno perdirbimo įmonių šalyje "Pieno žvaigždės" sandėlių kompleksas. Kurį laiką čia planus kūrė verslininko Viliaus Kavaliausko investicijų bendrovė "Equite", tačiau galiausiai sklypas perleistas vienai didžiausių šalies vystytojų...

Dalis šiemet veiklą pradėjusių profesionalių nuomotojų projektų beveik pilnai užimti. Į segmentą žengę konkuruoti kainomis teigia jas jau kilstelėję. Visgi kiti pasiūlytus būstus pildo lėčiau ir situaciją mato ne taip pozityviai. Gausiai pasipildęs segmentas kitais metais pasiūlys įspūdingą skaičių turtinių vienetų...

Rugpjūtį Šalčininkų rajone prasidėjo meistelio Vokietijos brigadai statybos, sostinėje kyla keli nauji verslo centrai, Kaune – vaikų darželis, Vilniaus rajone – sporto centras. Praėjusį mėnesį Vilniuje išplėstas prekybos centras, baigti statyti Vilniaus universiteto mokslo centras, Lietuvos muzikos ir teatro akademijos studijų miestelio etapas, o Panevėžyje rekonstruotos kareivinės...

Didelę populiarumo bangą išgyvenanti Nida vis dėlto negali pasigirti nei naujų projektų gausa, nei sumažėjusiu sezoniškumu, nors čia investuojantys bando išspręsti šį galvosūkį. Dėl didelės paklausos, mažos pasiūlos, brangios ir ribotos plėtros kurortas nestoja stebinti nekilnojamojo turto (NT) kainomis...

Su nekilnojamojo turto plėtros bendrove "Trinapolis" susijusi įmonė Vilniuje, vadinamajame Ozo parke, pradėjo bendruomeniško būsto (angl. co-living) statybas – ruošiasi investuoti 35 mln. Eur...

Birželį Vilniuje pradėtas statyti technologijų miestelis, logistikos centras, plastiko ir mechanikos komponentų gamykla, du verslo centrai, bendruomeniško gyvenimo būsto projektas, plečiamas vienas didelis daugiabučių kvartalas, o Kaune pradėjo kilti biurų pastatas. Šį mėnesį sostinėje užbaigti du daugiabučiai pardavimui, virš 300 butų nuomai ir bendruomeniškam gyvenimui, verslo centras, o Birštone baigtas viešbučio projektas...

Viena daugiausia patirties institucinės nuomos segmente sukaupusių investuotojų, nekilnojamojo turto plėtotoja "Eriadas", Vilniuje pristato antrą dublį: visiškai šalia "Cyber City" ir "Vinted" biurų atidaro naują bendruomeniško gyvenimo (angl. "co-living") projektą "Liv in Vilnius Newtown"...

Alytaus gamybininkė ir Vilniaus statybininkė rimtai susiginčijo dėl naujos gamyklos kokybės. Dabar jų nesutarimai pasiekė teismą, kuris turės išsiaiškinti, ar po statybų radosi defektų, ar pretenzijos tuščios. Užsakovė piktinasi netaisomais defektais, rangovė mano, kad ši nori praktiškai nemokamo remonto...

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Eriadas", metų pradžioje įsigijusi draudimo bendrovės "Ergo" centrinio biuro pastatą netoli Vingio parko, čia planuoja modernų kompleksą su biurais ir bendruomeniško gyvenimo (angl. "co–living") būstais...

Klaipėdos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Tilžės centras" netoli Malūnų parko ruošia naują biurų su komercinėmis patalpomis projektą. Nors bendrovė kol kas investicijų į savo pastatą neatskleidžia, teigia, jog būtų "tai būtų truputį daugiau nei šeši nuliai"...

Nekilnojamojo turto pirkėjai šalyje – vis reiklesni, žinantys, ko nori, ir išsianalizavę rinką, pastebi ekspertai. Jie atidžiai renkasi patikimus vystytojus ir jų projektus. Daugėja ir tokių pirkėjų, kurie nori įsigyti pilnai įrengtą būstą gyvenimui ...

Vilniuje ir Kaune 2024 m. bus pastatyta 40% mažiau būstų nei 2023 m...

Draudimo bendrovė "Ergo" pardavė savo centrinio biuro pastatą Vilniuje, Geležinio Vilko g. Jį įsigijo nekilnojamojo turto (NT) plėtros įmonė "Eriadas" kartu su uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicine bendrove "DIFF Develop"...

Marijampolės elektroninių prietaisų parduotuvė "Avitela" susidūrė su problemomis vos tik užbaigus statybas: pradėjo sėsti pastato grindys. Jos savininkė UAB "Kamrenta", bandžiusi išsiaiškinti su rangove ir projektuotoja taikiai, galiausiai kreipėsi į teismą, kuris priteisė nuostolių atlyginimą. Nors rangovė nežino, ar skųs teismo sprendimą, projektuotoja to nesureikšmina ir visą istoriją vadina pamoka...

Pasyvūs būsto pirkėjai kiek pristabdė butų plėtotojų investicijas į segmentą. Didžiausias trukdis vystytojams – biurokratija ir nepastovus teisinis reguliavimas, o dėl užsitęsusių procedūrų kai kuriuos planus teko perkelti. Laukia mažėjančių palūkanų normų...

Nors lyginant su praėjusiais metais, beveik visų segmentų turto plėtros potencialas 2024 m. traukiasi, vis dar patraukliausia plėtoti butus. Patrauklumą išlaiko ir logistikos segmentas, būstai nuomai, o dažniausiai nenorima imtis prekybos centrų ir biurų...

Nors pastarieji metai buvo ne itin dėkingi nekilnojamojo turto (NT) sektoriui, mat geopolitinės ir ekonominės priežastys kiek atšaldė norą Lietuvoje skubėti pradėti didelius ar reikšmingus projektus, judesio vis dar buvo, ypač planavimo etape. Panašu...

VŽ atlikta apklausa matuoja NT sektoriaus lūkesčius dėl bendro gyvenimo ir nuomojamo būsto. Nors nuotaikos jame stabilios, ekspertai pastebi segmentą išgyvenant piką. Investuotojai pildo portfelius, nors grąža dėl išaugusių palūkanų susitraukė. Įspėjama, kad artėja momentas, kai pasijus aštresnė konkurencija...