Atsiliepimai apie Kaita Group, UAB

Praėjusių metų rudenį Vilniuje, nuošalioje Žvėryno vietoje duris atvėrė vos 20 vietų bendradarbystės erdvė "ArtNest", kuri kartu yra ir meno galerija. Jos įkūrėjai skaičiuoja, kad projektas atsipirks per beveik 20 metų, ir pabrėžia, kad tai labiau ne verslo, bet kultūros projektas.

Pastaraisiais metais bene kiekvienas esame susidūrę su žmonėmis, perkančiais būstą Ispanijoje ar kitose Pietų Europos šalyse. Kalbos apie iš Lietuvos išeinančias investicijas į tokį nekilnojamąjį turtą (NT) nuolat girdimos ir aptariant profesionalių investuotojų pasirinkimus. Įtakos tam turi tiek geopolitinė situacija regione, tiek ekonominis neapibrėžtumas.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės choru kartoja, kad būstas Vilniuje dar įperkamas, tačiau dėl perspektyvų nuomonės išsiskiria. Vieni tiki, kad įperkamumas tik gerės, kai kiti pripažįsta matantys raudonų vėliavų, jog artėjama prie piko.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Citus" pranešė perkanti 3 ha ploto sklypą Vilniaus Verkių g. 35, kur numato išplėtoti daugiabučių ir komercinių patalpų kvartalą, į kurį investuotų 147 mln. Eur.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Kaita Group", Vilniuje valdanti didžiausią būsto nuomai portfelį, 2026 m. investicijų šiame segmente sostinėje nėra suplanavusi. Ugnius Latvys, įmonės direktorius, aiškina, kad tai lėmė perspektyvių lokacijų trūkumas.

Daugiau nei prieš du dešimtmečius pradėję įrenginėti pirmuosius LED ekranus, anuomet dar neįprasto ir rizikingo verslo kūrėjai nė neįsivaizdavo, kad kada nors "ACM" užsakovų lūpose taps bendriniu žodžiu – tokiu, kokiu "pampersai" yra tapę vaikų vystyklų sektoriuje. Daugiau nei 50 ACM ekranų didžiausiuose miestuose valdanti "Katos grupė" šiandien džiaugiasi atsipirkusia rizika ir nelengvai išgyventais krizių metais, o jos atstovai tvirtina, kad tikrasis sektoriaus aukso amžius – dar priešakyje.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė "Kaita Group" (buv. "Baltic Asset Management") būsto nuomos portfeliui pasitelkė finansinį partnerį – šeimos biurą "Perpetus Finance", veikiantį prekių ženklu "Perpetus Wealth".

Viena iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje "KAITA Group" pradėjo 154 pilnai įrengtų būstų sostinės Naujamiestyje pardavimus. Smolensko gatvėje esančiame NT projekte "Belong" siūlomi nuo 13,42 iki 71,9 kv. m ploto loftai ir studijos, kurių kainos siekia nuo 2,4 tūkst. iki 4,8 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Visi apartamentai parduodami visiškai įrengti ir su baldais, todėl pirkėjai gali įsikelti ar pradėti gauti nuomos pajamas iš karto.

Vienai iš didžiausių NT plėtros grupių Lietuvoje "Kaita Group" priklausanti bendrovė "Kaita Development" išplatino dvejų metų trukmės obligacijų emisiją su 10,5% metinėmis palūkanomis. 3 mln. Eur apimties pirmosios dalies investuotojų paklausa siekė 4,6 mln. Eur, tad pasiūla padidinta iki 4,5 mln. Eur.

Iki gruodžio 18 d. investuotojai dar gali įsigyti 26 NT projektus per 8 metus išvysčiusios "KAITA Development" obligacijų, siūlančių 10,5 proc. metinę grąžą dvejų metų laikotarpiui. Viena iš didžiausių Lietuvos NT plėtros bendrovių "KAITA Group", šiuo metu sostinėje statanti apie 700 naujų būstų ir valdanti didžiausią nuomai skirtą portfelį šalyje, pritrauktas lėšas skirs Naujamiestyje ir Žirmūnuose vystomiems projektams.

NT plėtros įmonių grupei "Kaita Group" priklausanti bendrovė "KAITA Development" obligacijomis sieks pasiskolinti iki 4,5 mln. Eur, investuotojams siūlydama 10,5% metines palūkanas.

Vienai iš didžiausių NT plėtros grupių Lietuvoje "KAITA Group" priklausanti bendrovė "KAITA Development", šiuo metu plėtojanti gyvenamojo NT projektus sostinės Naujamiestyje, Žirmūnuose ir Viršuliškėse, pradeda dvejų metų trukmės obligacijų emisijos viešą siūlymą. Investuotojams siūloma 10,5 proc. metinė grąža. Platinimas vyksta gruodžio 4-18 dienomis, emisija bus įtraukta į "First North" alternatyviąją NASDAQ rinką.

LKU kredito unijų grupę vienijanti Lietuvos centrinė kredito unija (LCKU) kartu su Vilniaus kredito unija (VKU) suteikė 11,5 mln. Eur finansavimą vienai iš didžiausių šalyje nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių "KAITA Group", sostinės Viršuliškių rajone vystančiai išskirtinį 17 ir 18 aukštų modernių daugiabučių projektą "Newton".

Viena iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje "KAITA Group" pritraukė 4 mln. Eur investiciją iš energetikos, farmacijos, nekilnojamojo turto investicijų srityse veikiančios "Areus" įmonių grupės. Pritrauktos lėšos bus skirtos sostinės Viršuliškėse plėtojamam dviejų 18 ir 17 aukštų daugiabučių projektui "Newton".

Vienos iš didžiausių Lietuvoje NT plėtros bendrovės "KAITA Group" sukurtas tarptautinis bendruomeniško būsto ("co-living") projektų tinklas "Youston Living" triumfavo prestižiniuose "Coliving Awards" apdovanojimuose Barselonoje. 5 projektus Europoje valdanti bendrovė "Youston Living" pripažinta geriausiu bendruomeniško būsto operatoriumi. "Youston" veikia Vilniuje, Rygoje, Prahoje, šiuo metu vyksta 6-ojo projekto statybos Londono centre.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Kaita Group" (buv. "Baltic Asset Management") Latvijos sostinėje užbaigė bendruomeniško gyvenimo (angl. co-living) namų statybas.

Viena iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje "KAITA Group" išpirko dvejų metų laikotarpio 2,5 mln. eurų vertės obligacijas. Ši emisija bendrovei užtikrino plėtrą sostinės Naujamiestyje bei Žirmūnuose statomuose projektuose.

Šiemet didžiausių institucinių būsto nuomotojų projektai prieš rudenį vėl gausiai užpildyti, nors užsimenama, jog vasara nebuvo lengva. Dalis jų visgi didino kainas, o spartesnės naujų projektų plėtros kol kas teks palaukti.

Anksčiau itin populiarus tarp nekilnojamojo turto (NT) valdytojų buvęs bendradarbystės (angl. "co-working") erdvių segmentas dabar pasiekė brandą ir tampa aiškesnis, o į jo plėtrą dažniau koncentruojasi specializuoti operatoriai. Vis dėlto krizė biurų rinkoje augina konkurenciją.

Vilniaus valdžia nusprendė pakoreguoti architektūros konkursų organizavimo tvarką: planuojama, kad jų būtų daugiau, ypač senamiestyje ir miesto centre. Savivaldybė tikisi, kad taip sumažins korupcines rizikas, vis dėlto architektai baiminasi, kad konkursai virs biurokratine procedūra, kainuosiančia jiems.

"KAITA Group" priklausančios įmonės sėkmingai užbaigė dvi obligacijų emisijas, investuotojams grąžinta daugiau nei 6,7 mln. eurų. Dangoraižių projektą sostinės Viršuliškėse "Newton" plėtojanti UAB "P34" sutartu laiku išpirko 6 mln. eurų vertės neviešą obligacijų emisiją. Kita grupės valdoma įmonė UAB "Miesto forma" išpirko 700 tūkst. eurų emisiją.

Šių metų pirmąjį pusmetį daugiausia butų Vilniuje pardavusių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių trejetukas vėl kiek persistumdė, tačiau kone visos įmonės pardavimus augino kartais. Vystytojai teigia, kad šiais metais pirkėjai neskuba priimti sprendimų, žino, ko nori, tad lygina kelis butų variantus. Jų vertinimu, sektoriuje situacija yra arčiausiai balanso, kiek buvo per pastaruosius dvejus metus.

Viešame obligacijų siūlyme NT valdytoja "Kaita Living" 2 m. pasiskolino 8 mln. Eur su 11,5% palūkanomis.

Viena iš didžiausių nekilnojamojo turto bendrovių Lietuvoje "KAITA Group" ne tik plėtoja gyvenamuosius projektus Vilniuje, bet ir valdo didžiausią nuomai skirto būsto portfelį šalyje. Bendrovė aktyviai plečia veiklą ir kitose Europos valstybėse. Netrukus duris atvers "KAITA Group" valdomas "Youston" bendruomeniško būsto projektas Rygos centre, birželį pradėtas plėtoti panašus projektas ir pačioje Londono širdyje, o Čekijos sostinėje veikiantis "Youston" pristatė naują verslo modelį.

Auganti gyventojų koncentracija miestuose, brangus NT centre, sparčiai kintanti darbo rinka bei gyvenimo būdas keičia ir nekilnojamojo turto investavimo logiką. Pastaraisiais metais viena iš ryškiausių tendencijų Europoje bei Lietuvoje tapo co-living segmentas – lanksčios nuomos modelis, orientuotas į jaunus miestiečius, tarptautinius specialistus bei mobilų gyvenimo būdą propaguojančius žmones. Nuo 2020-ųjų mūsų šalyje jis išaugo 4 kartus.

Viešame obligacijų siūlyme NT valdytoja "Kaita Living" 2 m. laikotarpiui sieks pasiskolinti 2 mln. Eur siūlydama investuotojams 11,5% metines palūkanas, mokamas kas pusmetį.

"KAITA Group" – NT plėtros bendrovė, gegužę tapusi populiariausiu naujakurių pasirinkimu. Įmonės vadovo Ugniaus Latvio teigimu, rekordiniai verslui turėtų būti ir visi šie metai: pardavimų skaičiai nuosekliai auga, co-living projektai "Youston" Vilniuje bei Prahoje dirba 100 proc. užimtumu, baigiamos naujo "Youston" statybos Rygos centre bei pradėta konversija pačioje Londono širdyje.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Hanner" sostinės Verkių g. rengiasi plėtoti naują daugiabučių projektą. Ir nors apylinkėse jau priplanuota bent 1.200 butų, iš kurių dalis jau ir siūloma pirkėjams, Arvydas Avulis, "Hanner" valdybos pirmininkas mano, kad Žirmūnų laukia renesansas.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Citus" praneša, kad sostinės Naujamiestyje kitąmet pradės naują butų projektą, į kurį investuos 36 mln. Eur.

Sutelktinio finansavimo platforma "Profitus", 2024 metais sutelkę 88 mln. Eur, toliau tvirtino savo, kaip rinkos lyderės poziciją Lietuvoje ir pradėjo svarbią tarptautinės plėtros kryptį. Pernai sutelkta net 49 proc. daugiau nei 2023 m. (59 mln. Eur). Pasak "Profitus" vadovės Linos Maskoliūnės, tai lėmė aktyvi plėtra, diegiamos naujovės bei vis stambesnių investuotojų ir NT vystytojų pasitikėjimas.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Kaita Development" (buvusi "Baltic Asset Management") pardavimų vadove tapo Edita Gudauskienė, anksčiau šias pareigas ėjusi įmonėje "Omberg group".

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Darnu Group" Vilniuje plėtojamame kvartale "Paupys" pradės teikti ilgalaikės nuomos paslaugas. Nauja segmento žaidėja tvirtina, kad dėl savo siūlomo produkto jaučiasi užtikrinta.

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės "Hanner" ir "Kaita Group" (buv. "Baltic Asset Management") Londone suplanavo bendruomeniško gyvenimo (angl. "co-living") projektą "Youston", į kurį žada investuoti 30 mln. Eur...

Dvi Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotojos Čekijos sostinėje užbaigė viešbučio rekonstrukciją, paversdamos jį bendruomeniško gyvenimo (angl. "co-living") projektu...

Dalis šiemet veiklą pradėjusių profesionalių nuomotojų projektų beveik pilnai užimti. Į segmentą žengę konkuruoti kainomis teigia jas jau kilstelėję. Visgi kiti pasiūlytus būstus pildo lėčiau ir situaciją mato ne taip pozityviai. Gausiai pasipildęs segmentas kitais metais pasiūlys įspūdingą skaičių turtinių vienetų...

Sutelktinio finansavimo platforma "Profitus" mažaaukštės statybos projektui "Moods" Vilniuje, Žirmūnuose, skirs 5 mln. eurų finansavimą. Jį Kareivių g. vysto "Kaita Group" priklausanti įmonė "Namų plėtros projektai"...

Naujais projektais kasmet pasipildantis institucinių investuotojų būsto nuomos segmentas demonstruoja gerus finansinius rezultatus. Jame veikiančios visos bendrovės tvirtina turinčios gerą užimtumą, nepaisant to, kokio dydžio projektą pristatė, ir sugeba didinti kainas. Visgi perspektyvas jos vertina kardinaliai skirtingai: vienos planuoja didžiulę pasiūlą, kitos sako, kad tam tiesiog nėra prielaidų...

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovės "Kaita Group" (buv. "Baltic Asset Management") praneša, kad ruošiasi pradėti 242 būstų projektą Vilniaus Naujamiestyje, į kurį investuos 33 mln. Eur...